창원지법 2023타경113676-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-13 · 경매접수
2. 23-11-15 · 경매개시결정
3. 24-03-04 · 배당요구종기
4. 25-02-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1993만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

124.21㎡ (37.6평)

토지면적

384.00㎡ (116.2평)

제시외면적

없음

보증금

1199만 (최저가의 10%)

청구금액

9203만

담당계

6계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 124.21㎡ (37.6평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

동읍 70-3 · 개발제한구역

호

단층, 단층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 소재 "대한아파트" 북서측 인근에 위치하며 부근은 기존주택지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 진입 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1-3): 자루형 완경사지로서, 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 3m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제1종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(신방리),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(고요숲속샘터유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>,현상변경허가 대 상구역<문화재보호법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 일련번호(2) : 제1종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(신방리)(저촉),가축사육제한구역 (그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (고요숲속샘터유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 일련번호(3) : 제1종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(신방리)(저촉),가축사육제한구역 (그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (고요숲속샘터유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(가) : 조적조 스라브지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1996.08.21.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지,타일 등 마감. 창호 : 샷시이중창호. 일련번호(나) : 블럭조 칼라시트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1987.) 벽체 : 몰탈위페인팅마감. 바닥 : 콘크리트마감. 일련번호(다) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1996.08.21.) 벽체 : 몰탈위페인팅마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 샷시단창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(가) : 주택 일련번호(나) : 축사 일련번호(다) : 화장실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택부분에 위생설비,급배수설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호(나,다)는 공부상 "스레트지붕"이나, 일련번호(나)는 현황 "칼라시트지붕"이고 일련번호(다)는 현황 "슬래브"지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 70-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 70-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 동읍로112번길 22 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 71-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록 1,4 토지는 목록 3 건물의 진입로로 이용 중이며, 목록 2 토지는 목록 3 건물의 건부지로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

점유자

박OO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 70-3 · 대 30㎡
• 25-02-04 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 70-5 · 대 331㎡
• 25-02-04 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 동읍로112번길 22 · 1호 조적조 스라브지붕 단층주택 80.45㎡ 블럭조 스레트지붕 단층 축사 40.4㎡ 조적조 스레트지붕 단층화장실 3.36㎡
• 25-02-04 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 71-4 · 대 23㎡

주변

학군

• 347m · 신방초등학교 · 초등학교
• 800m · 창원동중학교 · 중학교
• 1212m · 창덕중학교 · 중학교

버스

• 172m · 신방 · 1, 2, 30, 3000, 31, 32, 33, 36, 37, 40, 41, 42, 49
• 314m · 용잠.동읍행정복지센터 · 1, 2, 30, 3000, 31, 32, 33, 36, 37, 40, 41, 42, 46, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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