와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

창원지법 2023타경113829-1 리코그린빌라

경상남도 창원시 의창구 도계로73번길 18, 1동 4층401호 (도계동,리코그린빌라)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5568만384만/평· 감정가 8700만 (64%)

담당계2계(055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

창원지법 2023타경113829-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5568만감정가 대비 64%
감정가
8700만
최저 평당가
384만/평건물면적 기준 · 총액 5568만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5885만 ~ 6731만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5568만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
47.91㎡ (14.5평)
제시외면적
없음
보증금
556만 (최저가의 10%)
청구금액
2174만
도로명주소
도계로73번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 리코그린빌라 · 47.91㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
도계동 73
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 도계초등학교 남동측 인근에 위치하는 "리코그린빌라" 1동 4층 401호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하 1층 지상 4층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일 : 1993.12.27) - 외벽 : 적벽돌 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 이해관계인 부재로 조사치 못함, - 창호 : 알루미늄창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(도계초등학교)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-28sd2024.10.29 송달간주
24-10-25sd2024.10.28 송달간주
24-10-17sd2024.10.22 도달
24-10-17sd2024.10.22 도달
24-10-16sd2024.10.23 폐문부재
24-01-16sd2024.01.17 도달
23-12-12sd2023.12.15 기타송달불능
23-11-30sd2023.12.01 도달
23-11-30sd2023.12.01 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 도계로73번길 18, 1동 4층401호 (도계동,리코그린빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 기타점유 · 1명

공동주택

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거

부동산표시목록

교부권자 창OO OOO

임차인 김OO

채권자 삼OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-10-02 · 경상남도 창원시 의창구 도계로73번길 18, 1동 4층401호 (도계동,리코그린빌라) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택 (다세대주택) 1층 108.30㎡ 2층 108.30㎡ 3층 108.30㎡ 4층 108.30㎡ 지층 101.99㎡ 철근콘크리트조 47.91㎡(공동주택)

당사자

채권자
삼OOOOOOO OOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 108m도계초등학교초등학교
  • 445m창원중고등학교
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버스

  • 204m도계초등학교109, 113, 212, 215, 720
  • 208m도계초등학교109, 113, 212, 215, 720
  • 318m대남종합상가109, 113, 212, 215, 720
  • 385m창원중고등학교109, 113, 212, 215, 720
  • 418m도계동109, 113, 212, 215, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5885만 ~ 6731만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경상남도 창원시 의창구 도계로73번길 18, 1동 4층401호 (도계동,리코그린빌라)
감정가
8700만
최저가
5568만 (64%)
건물면적
47.91㎡ (14.5평)
기일
24-10-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5885만 ~ 6731만중간 추정: 6291만 (최저가 대비 113.0% · 감정가 대비 72.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5568만 × 106~121% = 5885만 ~ 6731만경남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 1,146건 — 중간값 113.0%, 사분위 105.7~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 70.7% — 이 감정가 8700만 기준 약 6150만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 의창구›2024년

경상남도 창원시 의창구 진행 물건