창원지법 2023타경114082-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-21 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 25-05-27 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 8236만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.36㎡ (23.1평)

건물면적

267.42㎡ (80.9평)

토지면적

76.36㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 823만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 3368만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

중동중앙로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 267.42㎡ (80.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 784-1 · 76.36㎡ (23.1평)

호

6층

당사자

채권자

강OO 외 12

채무자

우OOOOO OOOO

소유자

우OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재"의창초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물 내 제5층 제5001호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샤시창호 등임. 기호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물 내 제5층 제5009호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1) : 교육연구시설(학원)(상호:GnB지앤비어학원)으로 이용중임. 기호 2) : 판매시설(상점(학원))(상호:알샘학원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, E/V설비, 소방설비, 에스컬레이터설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지의 토지로서, 상업용,오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 북서측으로 노폭 약 12m 내외, 북동측으로 노폭 약 25m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(창원00부대이전부지지구단위계획 구역), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재"의창초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물 내 제5층 제5001호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샤시창호 등임. 기호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물 내 제5층 제5009호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1) : 교육연구시설(학원)(상호:GnB지앤비어학원)으로 이용중임. 기호 2) : 판매시설(상점(학원))(상호:알샘학원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수·위생설비, E/V설비, 소방설비, 에스컬레이터설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지의 토지로서, 상업용,오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 북서측으로 노폭 약 12m 내외, 북동측으로 노폭 약 25m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(창원00부대이전부지지구단위계획 구역), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 중동중앙로 47, 스튜디오스트리트몰동 5층5001호 (중동,어반브릭스) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 중동중앙로 47, 스튜디오스트리트몰동 5층5009호 (중동,어반브릭스) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

목록1; 학원(상호;

부동산표시목록

가압류권자

도OOO OOOO

가압류권자

백OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

진OOOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

공OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

우OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

진OOOO

압류권자

창OO OOO

압류권자

청OO OOOO

임금채권자

강OO

임금채권자

구OO

임금채권자

김OO

임금채권자

박OO

임금채권자

손OO

임금채권자

송OO

임금채권자

오OO

임금채권자

유OO

임금채권자

이OO

임금채권자

정OO

임금채권자

조OO

임금채권자

홍OO

임차인

알O OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

우OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 경상남도 창원시 의창구 중동중앙로 47, 스튜디오스트리트몰동 5층5001호 (중동,어반브릭스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 판매시설(상점) 업무시설(금융업소) 교육연구시설(학원) 지4층 455.9136㎡ 지3층 2802.0258㎡ 지2층 8677.3833㎡ 지1층 10745.6916㎡ 1층 6705.5944㎡ 1층 759.6214㎡ 2층 7761.7632㎡ 3층 7545.0135㎡ 4층 5457.5328㎡ 5층 1922.4517㎡ 5층 1028.0801㎡ 6층 242.8888㎡ 철근콘크리트구조 267.4238㎡

주변

학군

• 418m · 중동초등학교 · 초등학교
• 453m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 536m · 의창초등학교 · 초등학교
• 849m · 도계중학교 · 중학교
• 889m · 창원여자중학교 · 중학교
• 1051m · 소답초등학교 · 초등학교
• 1134m · 창원초등학교 · 초등학교
• 1312m · 도계초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 어반브릭스 · 109, 215, 224, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 720
• 183m · 창원과학고등학교 · 215, 720
• 272m · 중동초등학교 · 64-1, 65, 65-1, 65-2
• 273m · 창원과학고등학교 · 215, 720
• 302m · 유니시티2단지 · 109, 215, 224, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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