창원지법 2023타경114082-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.33㎡ (8.6평)

건물면적

99.22㎡ (30.0평)

토지면적

28.33㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

3383만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 3368만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

중동중앙로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 99.22㎡ (30.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 784-1 · 28.33㎡ (8.6평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재"의창초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물 내 제5층 제5001호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샤시창호 등임. 기호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물 내 제5층 제5009호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샤시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1) : 교육연구시설(학원)(상호:GnB지앤비어학원)으로 이용중임. 기호 2) : 판매시설(상점(학원))(상호:알샘학원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, E/V설비, 소방설비, 에스컬레이터설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지의 토지로서, 상업용,오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 북서측으로 노폭 약 12m 내외, 북동측으로 노폭 약 25m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(창원00부대이전부지지구단위계획 구역), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재"의창초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물 내 제5층 제5001호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샤시창호 등임. 기호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물 내 제5층 제5009호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샤시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1) : 교육연구시설(학원)(상호:GnB지앤비어학원)으로 이용중임. 기호 2) : 판매시설(상점(학원))(상호:알샘학원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수·위생설비, E/V설비, 소방설비, 에스컬레이터설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지의 토지로서, 상업용,오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 북서측으로 노폭 약 12m 내외, 북동측으로 노폭 약 25m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(창원00부대이전부지지구단위계획 구역), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 의창구 중동중앙로 47, 스튜디오스트리트몰동 5층5009호 (중동,어반브릭스)

감정가

8억 2600만

최저가

3억 3833만 (41%)

건물면적

99.22㎡ (30.0평)

대지권면적

28.33㎡ (8.6평)

기일

25-09-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음