창원지법 2023타경114396-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-27 · 경매접수
2. 23-11-28 · 경매개시결정
3. 23-11-28 · 배당요구종기
4. 25-04-16 · 7차 매각기일 · 최저가 8257만 (26%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

199.30㎡ (60.3평)

제시외면적

없음

보증금

825만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9896만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

지귀로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 199.30㎡ (60.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉곡동 31-1

호

6층 601호

당사자

채권자

창OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재‘상북초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건 내, 제6층 제601호로서 외 벽 : 석재 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1)의 집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(고시원)" 이며, 현황 공실(후첨 사진용지 참고)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지 기호(1),기호(2)토지는 일단의 장방형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 북서측으로 중로1류, 북동측 및 남동측으로 소로1류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▶대지권의 목적인 토지 기호(1) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역(봉림사지 삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(상북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ▶대지권의 목적인 토지 기호(2) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역(봉림사지 삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)의 위치는 관련공부(집합건축물대장 및 건축물 현황도) 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 및 가림막 설치 등으로 인하여 내부확인에 어려움이 있어 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 및 외부관찰 결과 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재‘상북초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건 내, 제6층 제601호로서 외 벽 : 석재 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1)의 집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(고시원)" 이며, 현황 공실(후첨 사진용지 참고)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지 기호(1),기호(2)토지는 일단의 장방형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 북서측으로 중로1류, 북동측 및 남동측으로 소로1류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

▶대지권의 목적인 토지 기호(1) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역(봉림사지 삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(상북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ▶대지권의 목적인 토지 기호(2) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역(봉림사지 삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)의 위치는 관련공부(집합건축물대장 및 건축물 현황도) 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 및 가림막 설치 등으로 인하여 내부확인에 어려움이 있어 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 및 외부관찰 결과 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 지귀로 22, 6층 601호 (봉곡동,강모해수랜드) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

고시원(상호; 민들레고시텔

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

압류권자

창OO OOO

채권자

창OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 경상남도 창원시 의창구 지귀로 22, 6층 601호 (봉곡동,강모해수랜드) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제1,2종 근린생활시설 지하3층 452.7㎡ 지하2층 800.9㎡ 지하1층 852.4㎡ 1층 562.86㎡ 2층 604㎡ 3층 604㎡ 4층 604㎡ 5층 604㎡ 6층 604㎡ 7층 348.9㎡ 8층 348.9㎡ 철근콘크리트구조 199.30㎡

주변

학군

• 318m · 상북초등학교 · 초등학교
• 485m · 명곡여자중학교
• 539m · 명곡초등학교
• 789m · 명지여자고등학교 · 고등학교
• 842m · 명서중학교 · 중학교
• 856m · 명서초등학교 · 초등학교
• 934m · 중앙중학교 · 중학교
• 1000m · 명곡고등학교 · 고등학교
• 1126m · 봉곡중학교 · 중학교
• 1163m · 창원공업고등학교 · 고등학교
• 1184m · 유목초등학교 · 초등학교
• 1283m · 대원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 봉곡동상가입구 · 100, 155, 213, 215, 224
• 139m · 봉곡동상가입구 · 100
• 175m · 상북초교정문 · 100, 155, 213, 215, 224
• 227m · 명서1민원센터 · 10, 102, 105, 109, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 17, 212, 30, 31, 32, 34, 35, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 231m · 명서동허앤리병원(가로변) · 155, 213, 215, 224

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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