창원지법 2023타경115290-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-15 · 경매개시결정
3. 23-12-15 · 배당요구종기
4. 25-11-18 · 5차 매각기일 · 최저가 9625만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.87㎡ (12.4평)

건물면적

96.57㎡ (29.2평)

토지면적

40.87㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

962만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2757만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

남영로55번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 96.57㎡ (29.2평) · 1 · 상가

대지권

남문동 55 · 40.87㎡ (12.4평)

호

1동 4층401호

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 진해남문코아 1동 제4층 제401호 및 제402호로서, 부근은 택지지구내 대단위 아파트단지, 근린상가, 일반상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 상가건물까지 제반 차량의 출입 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하1층, 지상5층 건물내 4층 401호, 402호로서, 외벽:석재치장마감 등 내벽:벽지마감,인테리어마감 등 천정:텍스마감, 인테리어마감 바닥:디럭스타일, 데코타일마감 등 창호:샤시창호구조 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1):근린생활시설(상호:단아뷰티) 기호(2):근린생활시설(상호:남문탁구장, 상티화실)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적이 되는 토지는 가로장방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 대로, 동측 및 북측으로 중로, 서측으로 보행자전용도로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호하며, 지하주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 경제자유구역, 경제자유구역용도지구기타

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 기호(2)는 기준시점 현재 연접 403호와 일괄하여 "탁구장"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 진해남문코아 1동 제4층 제401호 및 제402호로서, 부근은 택지지구내 대단위 아파트단지, 근린상가, 일반상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 상가건물까지 제반 차량의 출입 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하1층, 지상5층 건물내 4층 401호, 402호로서, 외벽:석재치장마감 등 내벽:벽지마감,인테리어마감 등 천정:텍스마감, 인테리어마감 바닥:디럭스타일, 데코타일마감 등 창호:샤시창호구조 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1):근린생활시설(상호:단아뷰티) 기호(2):근린생활시설(상호:남문탁구장, 상티화실)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적이 되는 토지는 가로장방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 대로, 동측 및 북측으로 중로, 서측으로 보행자전용도로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호하며, 지하주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 경제자유구역, 경제자유구역용도지구기타

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 기호(2)는 기준시점 현재 연접 403호와 일괄하여 "탁구장"으로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 3, 1동 4층401호 (남문동,진해남문코아) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 3, 1동 4층402호 (남문동,진해남문코아) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

기호1,2는 근린생활시설로 이용중이며, 기호2는 경계벽을 설치하

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

창OO OOO

임차인

김OO

임차인

배OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 3, 1동 4층401호 (남문동,진해남문코아) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(평지붕) 5층 제1종 제2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 636.18㎡ 1층 469.88㎡ 2층 473.48㎡ 3층 473.48㎡ 4층 473.48㎡ 5층 473.48㎡ 철근콘크리트구조 96.57㎡

주변

학군

• 419m · 웅천초등학교 · 초등학교
• 727m · 진해제일고등학교 · 고등학교
• 776m · 웅천고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 세스페데스공원 · 3002, 3002-9, 3006, 303, 306, 315, 350
• 110m · 제이원빌딩 · 306, 350
• 175m · 남문동 · 306, 350
• 359m · 시티프라디움1차.리젠시빌란트 · 3002, 3002-9, 3006, 303, 306, 315, 350
• 361m · 남문동 · 303, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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