창원지법 2023타경115313-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-19 · 경매개시결정
3. 24-04-01 · 배당요구종기
4. 25-02-04 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4064만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

188.55㎡ (57.0평)

제시외면적

없음

보증금

2406만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 559만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

차룡로48번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 188.55㎡ (57.0평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

팔용동 48

호

2층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

씨OOOOOOO OOOO

소유자

씨OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 “창원종합버스터미널” 북서측 근거리에 위치하며, 인근 은 국가산업단지 내 중,대형 규모의 공장이 밀집되어 있는 공장지대로서 본건 창원스마트업타워 건물은 아파트형공장(지식산업센터) 332개호로 구성되어 있는 산업 및 업무시설입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상18층 건물 내 지하1층 에프비101호로서, 외벽 : 칼라강화유리 등 마감, 내벽 : 폐문부재로 조사치 못함,

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 및 주차설비 등이 있으며, 관리상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 녹지를 사이에 두고 왕복 8차선, 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

팔용동 40-5: 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시 설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 차룡로48번길 44, 지하1층 에프비101호 (팔용동,창원스마트업타워) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

현재 관리비 13,163,530원이 미납되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

씨OOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

씨OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 경상남도 창원시 의창구 차룡로48번길 44, 지하1층 에프비101호 (팔용동,창원스마트업타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상18층 공장(지식산업센터) 지하2층 7421.79㎡ 지하1층 7010.51㎡ 1층 5573.64㎡ 2층 4909.14㎡ 3층 4019.58㎡ 4층 4005.06㎡ 5층 4005.06㎡ 6층 4005.06㎡ 7층 4005.06㎡ 8층 1359.37㎡ 9층 1576.58㎡ 10층 1580.94㎡ 11층 1580.94㎡ 12층 1580.94㎡ 13층 1580.94㎡ 14층 1580.94㎡ 15층 1580.94㎡ 16층 1580.94㎡ 17층 1580.94㎡ 18층 1580.94㎡ 철근콘크리트구조 188.55㎡

주변

학군

• 93m · 경남창원산학융합지구 캠퍼스관 · 대학교
• 1186m · 명곡초등학교
• 1223m · 명곡여자중학교
• 1301m · 창원공업고등학교 · 고등학교
• 1365m · 의창초등학교 · 초등학교
• 1453m · 명서초등학교 · 초등학교

버스

• 251m · 창원스마트업파크 · 101, 103, 106, 108, 110, 111, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115
• 263m · 창원스마트업파크 · 110, 224
• 326m · 사화롯데캐슬1단지 · 110, 224
• 334m · 인화정공 · 530, 530-1
• 376m · 부국정공 · 530, 530-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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