창원지법 2024타경1015-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-16 · 경매접수
2. 24-02-21 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 25-09-15 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 3187만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

711.00㎡ (215.1평)

제시외면적

없음

보증금

8318만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9916만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

진해대로913번길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

자은동 938-5 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동에 소재하는 "자은초등학교" 서측에 위치하며 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 자체지반 대체로 평탄한 토지로, 기호(1)은 삼각형의 토지로 현황 주거나지이며, 기호(2)는 사다리형의 토지로 현황 주거용건부지로 이용중이며, 기호(3)은 장방형의 토지로 현황 주거나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1,3)은 남동측, 동측에 현황 도로(노폭 약3미터 내외)와 접하며, 기호(2)는 남서측으로 현황도로(노폭 약3미터 내외), 동측으로 현황도로(노폭 약3미터 내외)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> (2)도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-08)(우성예닮유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> (3)도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-08)(우성예닮유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물 등이 소재함. 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도"참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3)은 공부상 지목"도로"이나 현황은 주거나지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 기호(2)토지의 남측 일부를 위성도면상 타인의 건물이 걸쳐 있는 것으로 추정되어 측량이 필요한 것으로 사료되는바 경매 진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동에 소재하는 "자은초등학교" 서측에 위치하며 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 자체지반 대체로 평탄한 토지로, 기호(1)은 삼각형의 토지로 현황 주거나지이며, 기호(2)는 사다리형의 토지로 현황 주거용건부지로 이용중이며, 기호(3)은 장방형의 토지로 현황 주거나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1,3)은 남동측, 동측에 현황 도로(노폭 약3미터 내외)와 접하며, 기호(2)는 남서측으로 현황도로(노폭 약3미터 내외), 동측으로 현황도로(노폭 약3미터 내외)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1)도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> (2)도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-08)(우성예닮유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> (3)도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-08)(우성예닮유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물 등이 소재함. 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도"참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)은 공부상 지목"도로"이나 현황은 주거나지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 기호(2)토지의 남측 일부를 위성도면상 타인의 건물이 걸쳐 있는 것으로 추정되어 측량이 필요한 것으로 사료되는바 경매 진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 938-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 938-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 938-10 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

미상 · 0

1. 기호1,2토지는 현 대지이고, 기호3 은 도로임. 2. 기호2 토지 지상에 제시외 (ㄱ)블록조 슬레트지붕 단층 창고 (

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

안OO

근저당권자

현OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 938-5 · 대 711㎡

주변

학군

• 336m · 자은초등학교 · 초등학교
• 480m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
• 604m · 동진중학교 · 중학교
• 607m · 동진중학교 · 중학교
• 703m · 석동중학교 · 중학교
• 770m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 842m · 동진여자중학교 · 중학교
• 879m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 973m · 석동초등학교 · 초등학교
• 1097m · 풍호초등학교 · 초등학교
• 1272m · 진해 냉천 초등학교 · 초등학교
• 1341m · 진해 냉천 중학교 · 중학교

버스

• 112m · 자은주공아파트 · 155, 156, 164, 307, 315, 317
• 146m · 벚꽃마을삼성아파트입구 · 155, 156, 164, 3006, 307, 315, 317
• 236m · 자은주공후문 · 156, 317
• 277m · 자은동행정복지센터 · 155, 156, 164, 3006, 307, 315, 317
• 357m · 덕산해군아파트 · 155, 156, 164, 3006, 307, 315, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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