창원지법 2024타경1329-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-27 · 경매접수
2. 24-03-07 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 534만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

189.35㎡ (57.3평)

토지면적

229.00㎡ (69.3평)

제시외면적

63.10

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7080만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

조천로31번길

건물 · 대지권

건물

189.35㎡ (57.3평) · 연와조 · 단독주택

대지권

경화동 1472-3 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

진OOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO)

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 경화포스코더샵아파트 동측 인근에 위치하며, 주위는 빌라, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,4) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 기호(3) 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) 사다리 완경사의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(4) 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 6m내외, 서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4) 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(가온유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군 사기지 및 군사시설 보호법> 기호(3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(가온유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군 사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물(기호(1,4)), 제시외구축물(기호(1)), 제시외수목(기호(4))이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 연와조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 알미늄 샷시창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 경화포스코더샵아파트 동측 인근에 위치하며, 주위는 빌라, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,4) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 기호(3) 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) 사다리 완경사의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(4) 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 6m내외, 서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4) 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(가온유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군 사기지 및 군사시설 보호법> 기호(3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(가온유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군 사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외건물(기호(1,4)), 제시외구축물(기호(1)), 제시외수목(기호(4))이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 연와조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 알미늄 샷시창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 1472 · 토지 · 대지
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• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 1472-3 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 1474-3 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

4

점유

0

점유

1

기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물 소재하며 제시외 (ㄱ)조적조 스라브지붕 화장실 (

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

황OO

지상권자

진OOOOOOOOO

채권자

진OOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 1472 · 대 227㎡
• 26-02-25 · 경상남도 창원시 진해구 조천로31번길 27-4 · 연와조 슬래브지붕 2층주택 1층 66.01㎡ 2층 60.24㎡
• 26-02-25 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 1472-3 · 도로 2㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 584m · 경화초등학교 · 초등학교
• 777m · 진해중앙초등학교 · 초등학교
• 818m · 진해남중학교 · 중학교
• 827m · 진해중앙고등학교 · 고등학교
• 1173m · 진해세화여자고등학교 · 고등학교
• 1284m · 장복초등학교 · 초등학교
• 1466m · 진해중학교 · 중학교
• 1497m · 진해고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 경화포스코 · 309
• 142m · 경화대동다숲 · 309
• 226m · 경화육교 · 151, 164, 307, 315, 317
• 247m · 경화육교 · 151, 164, 307, 315, 317
• 247m · 경화동 · 151, 164, 307, 315, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-25, 진해복음신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-25 · 진해복음신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 534만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 376만

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