창원지법 2024타경1558-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

851.45㎡ (257.6평)

토지면적

2540.00㎡ (768.3평)

제시외면적

455.00

보증금

1억 5241만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2172만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

모산길57번길

건물 · 대지권

건물

851.45㎡ (257.6평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

대산면 148-2 · 계획관리지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 소재 "북모산마을" 내에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장, 각종 근린생활시설, 농경지, 기존 주택지대 등으로 형성되어 있어 제반 주위 환경은 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 기호 1)은 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, "주거나지"입니다. 기호 2)는 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, "공업용 건부지" 입니다. 2) 인접도로상태 기호 1) 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 2) 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로로 진출입 가능하며, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>. 기호 2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(폐수) <물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).더 보기

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

본건 기호 3),3-1) 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서 벽 체 : 판넬 마감 등, 바 닥 : 콘크리트 위 하드너 마감 등. 이용상태 : 기호 3), 3-1)은 공히 자원순환관련시설 및 폐기물재활용시설로 이용중입니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 수변전설비 등 2식으로서, 현상 및 관리상태 등은 보통시함.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 - 기계기구 1) 수변전 설비는 인접필지 지상에 소재하는 것으로 조사됩니다. - 본건 기호 2) 지상 및 인접필지 지상에 이동이 용이한 컨테이너 박스 2동 및 트레일러 적재함 1동이 소재합니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 소재 "북모산마을" 내에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장, 각종 근린생활시설, 농경지, 기존 주택지대 등으로 형성되어 있어 제반 주위 환경은 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 기호 1)은 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, "주거나지"입니다. 기호 2)는 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, "공업용 건부지" 입니다. 2) 인접도로상태 기호 1) 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 2) 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로로 진출입 가능하며, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>. 기호 2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(폐수) <물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

본건 기호 3),3-1) 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서 벽 체 : 판넬 마감 등, 바 닥 : 콘크리트 위 하드너 마감 등. 이용상태 : 기호 3), 3-1)은 공히 자원순환관련시설 및 폐기물재활용시설로 이용중입니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 수변전설비 등 2식으로서, 현상 및 관리상태 등은 보통시함.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 - 기계기구 1) 수변전 설비는 인접필지 지상에 소재하는 것으로 조사됩니다. - 본건 기호 2) 지상 및 인접필지 지상에 이동이 용이한 컨테이너 박스 2동 및 트레일러 적재함 1동이 소재합니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 15억 3180만 ~ 18억 1530만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 148-2

감정가

23억 8154만

최저가

15억 2418만 (64%)

건물면적

851.45㎡ (257.6평)

기일

26-01-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음