창원지법 2024타경1688-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-12 · 경매접수
2. 24-03-13 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 3139만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

430.51㎡ (130.2평)

토지면적

3.00㎡ (0.9평)

제시외면적

122.60

보증금

4313만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 595만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

진해대로

건물 · 대지권

건물

430.51㎡ (130.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍호동 1042-1 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

장OO 외 1

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 진해구청 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1:세로장방형의 토지로서 완경사지대내 자체 지반 평탄하며, 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호3:부정형의 토지로서 도로공제부분으로 인한 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호3의 지목은 "대"이나, 현황은 도로공제부분 도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2:철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서(사용승인일자:2015.08.24) 외벽:인조석붙임, 드라이비트마감 등 내벽:벽지마감, 타일마감, 인테리어 치장마감 등 바닥:데코타일, 바닥타일, 장판지깔기 등 창호:샤시2중창호 구조 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층:제2종근린생활시설(일반음식점) 용도이며, 기준시점 현재 공실임. 2층:단독주택 용도이며, 기준시점 현재 공실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급수.배수 및 위생설비, 도시가스 난방설비, 태양광 발전설비 등이 되어 있음.(1,2층 내부의 천정매립형 에어컨은 철거상태임.)

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ - ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 건물의 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 건물의 용도는 제2종근린생활시설이나, 일반건축물대장상 용도는 1층:제2종근린생활시설(일반음식점), 2층:단독주택임. 2)본건은 기준시점 현재 전부 공실이며, 임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 진해구청 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1:세로장방형의 토지로서 완경사지대내 자체 지반 평탄하며, 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호3:부정형의 토지로서 도로공제부분으로 인한 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3의 지목은 "대"이나, 현황은 도로공제부분 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2:철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서(사용승인일자:2015.08.24) 외벽:인조석붙임, 드라이비트마감 등 내벽:벽지마감, 타일마감, 인테리어 치장마감 등 바닥:데코타일, 바닥타일, 장판지깔기 등 창호:샤시2중창호 구조 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:제2종근린생활시설(일반음식점) 용도이며, 기준시점 현재 공실임. 2층:단독주택 용도이며, 기준시점 현재 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급수.배수 및 위생설비, 도시가스 난방설비, 태양광 발전설비 등이 되어 있음.(1,2층 내부의 천정매립형 에어컨은 철거상태임.)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ - ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 건물의 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 건물의 용도는 제2종근린생활시설이나, 일반건축물대장상 용도는 1층:제2종근린생활시설(일반음식점), 2층:단독주택임. 2)본건은 기준시점 현재 전부 공실이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 풍호동 803-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 진해대로 1042-1 · 건물 · 주상복합
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 풍호동 803-12 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

기호1 토지 지상에 기호2 제시건물(종물

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOOOO OOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

삼OOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

창OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

장OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 경상남도 창원시 진해구 진해대로 1042-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 208.8㎡ 2층 99.11㎡
• 25-11-18 · 경상남도 창원시 진해구 풍호동 803-12 · 대 3㎡

주변

학군

• 410m · 풍호초등학교 · 초등학교
• 691m · 동진여자중학교 · 중학교
• 818m · 동진중학교 · 중학교
• 821m · 동진중학교 · 중학교
• 954m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
• 1151m · 장천초등학교 · 초등학교
• 1459m · 자은초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 녹수아파트 · 155, 164, 3006, 307, 315, 317
• 107m · 풍호동행정복지센터 · 155, 164, 307, 315, 317
• 131m · 풍호동사거리 · 155, 3006, 315, 317
• 188m · 마린푸르지오1단지.신광아파트 · 164, 3002, 3002-9, 301, 303, 305, 306, 325
• 253m · 녹수아파트 · 301, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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