창원지법 2024타경1961-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-21 · 경매개시결정
3. 24-03-21 · 배당요구종기
4. 25-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.11㎡ (20.0평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

66.11㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

2480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9216만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

행암로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

25-12 · 66.11㎡ (20.0평)

호

15층

당사자

채권자

남OOOOOOO(OOOOOO OOOOOOO)

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 장천동 소재 "장천초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 15층건 내, 제4층 제402호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 아파트(건축물 현황도상 침실3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 현관, 전실 발코니 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "공동주택부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 아파트단지 북측으로 중로1류, 서측으로 중로2류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가 하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 행암로 25, 106동 4층402호 (장천동,진해장천대동다숲) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

아파트(방3칸, 거실겸부엌)

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

성OO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

남OOOOOOO(OOOOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 경상남도 창원시 진해구 행암로 25, 106동 4층402호 (장천동,진해장천대동다숲) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 15층아파트 1층 371.3657㎡ 2층 457.4666㎡ 3층 457.4666㎡ 4층 457.4666㎡ 5층 457.4666㎡ 6층 457.4666㎡ 7층 457.4666㎡ 8층 457.4666㎡ 9층 457.4666㎡ 10층 457.4666㎡ 11층 457.4666㎡ 12층 457.4666㎡ 13층 457.4666㎡ 14층 457.4666㎡ 15층 457.4666㎡ 지하1층 107.9013㎡ 지하2층 110.7513㎡ 철근콘크리트구조 84.9546㎡

주변

학군

• 425m · 장천초등학교 · 초등학교
• 1108m · 풍호초등학교 · 초등학교
• 1364m · 동진여자중학교 · 중학교

버스

• 30m · 대동다숲.마린푸르지오2단지 · 155, 163, 317
• 63m · 대동다숲.마린푸르지오2단지 · 155, 163, 317
• 218m · 장천종점 · 151, 156, 164, 302, 302-1, 302-2, 303
• 230m · 장천종점 · 155, 164, 317
• 252m · 장천초교입구 · 151, 155, 156, 164, 302, 302-1, 302-2, 306, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다