창원지법 2024타경2346-5

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-04 · 경매접수
2. 24-04-15 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1094만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

261.03㎡ (79.0평)

제시외면적

없음

보증금

2109만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 7852만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

속천로

건물 · 대지권

건물

261.03㎡ (79.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

태평동 34

호

5층

당사자

채권자

진OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 진해구 제황산동 소재"제황초등학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1) - 7)철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층-지상5층 건물 내 제지하층 제101호 - 제5층 제501호로서, 외벽 : 복합판넬, 샷시 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1) - 기호 6) : 근린생활시설로 이용 예정임. 기호 7) : 단독주택으로 이용 예정임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, E/V설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남동측으로 소로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(글로리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지) <군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건 기호 4)건물은 공부상 전유면적이 등기사항전부증명서(면적:284.43㎡)와 집합건축물 대장(면적:281.43㎡)과 상이한 바, 집합건축물대장을 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 본 건 기호 7)건물은 리모델링 중으로 현장조사시 단독주택으로 공사를 진행할 것으로 조사되는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참조하시기 바람. 2) 본 건 기호 1) - 7)건물 전체가 조사일기준 리모델링 중인 바, 이를 감안하여 평가하였 으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 속천로 34, 지하층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 속천로 34, 1층101호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 속천로 34, 1층102호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 속천로 34, 2층201호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 창원시 진해구 속천로 34, 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 창원시 진해구 속천로 34, 4층401호 · 집합건물
• 목록 7 · 경상남도 창원시 진해구 속천로 34, 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

근린생활시

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

이OO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

우OO

임차인

최OO

채권자

진OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 경상남도 창원시 진해구 속천로 34, 3층301호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 제1종근린생활시설 및 주택 지하층 310.89㎡ 1층 233.64㎡ 2층 311.97㎡ 3층 291.57㎡ 4층 250.77㎡ 5층 195.1㎡ 철근콘크리트조 261.03㎡

주변

학군

• 708m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 990m · 해군사관학교
• 1280m · 진해중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 속천종점 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325, 990
• 68m · 속천종점 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325, 990
• 192m · 속천해양경찰 · 309
• 283m · 속천항 · 309
• 335m · 진해수협웨딩홀 · 302-2, 309

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다