창원지법 2024타경2346-6

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

220.23㎡ (66.6평)

제시외면적

없음

보증금

1776만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 7852만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

속천로

건물 · 대지권

건물

220.23㎡ (66.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

태평동 34

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 진해구 제황산동 소재"제황초등학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1) - 7)철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층-지상5층 건물 내 제지하층 제101호 - 제5층 제501호로서, 외벽 : 복합판넬, 샷시 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1) - 기호 6) : 근린생활시설로 이용 예정임. 기호 7) : 단독주택으로 이용 예정임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, E/V설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남동측으로 소로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(글로리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지) <군사기지 및 군사시설 보호법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건 기호 4)건물은 공부상 전유면적이 등기사항전부증명서(면적:284.43㎡)와 집합건축물 대장(면적:281.43㎡)과 상이한 바, 집합건축물대장을 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 본 건 기호 7)건물은 리모델링 중으로 현장조사시 단독주택으로 공사를 진행할 것으로 조사되는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참조하시기 바람. 2) 본 건 기호 1) - 7)건물 전체가 조사일기준 리모델링 중인 바, 이를 감안하여 평가하였 으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 진해구 속천로 34, 4층401호

감정가

3억 4700만

최저가

1억 7766만 (51%)

건물면적

220.23㎡ (66.6평)

기일

25-09-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음