와든스톤법원경매

경매· 아파트

창원지법 2024타경2827-3

경상남도 창원시 진해구 중원로85번길 17, 8층802호 (화천동,중앙아파트)

기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1136만435만/평· 감정가 1억 7400만 (64%)

담당계9계055-266-7372

창원지법 2024타경2827-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1136만감정가 대비 64%
감정가
1억 7400만
최저 평당가
435만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1136만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 1136만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
26.23㎡ (7.9평)
건물면적
84.60㎡ (25.6평)
토지면적
26.23㎡ (7.9평)
제시외면적
없음
보증금
1113만 (최저가의 10%)
청구금액
10억 361만
담당계
9계 · 055-266-7372
도로명주소
중원로85번길

건물 · 대지권

건물
84.60㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
화천동 85 · 26.23㎡ (7.9평)
호
10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 북원로터리 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주 택,단독주택,근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 중 제2층 제201호 외 6개호로서, (사용승인일 : 2018.09.12.) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지,타일 등 마감. 창호 : 샷시창호.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호(1) 제2층 제201호 : 아파트 일련번호(2) 제2층 제202호 : 아파트 일련번호(3) 제5층 제502호 : 아파트 일련번호(4) 제7층 제702호 : 아파트 일련번호(5) 제8층 제802호 : 아파트 일련번호(6) 제10층 제1001호 : 오피스텔(주거용) 일련번호(7) 제10층 제1003호 : 오피스텔(주거용)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1-3): 3필지 일단의 장방형의 평지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법> ,현상변경허가 대상구역<문화재보호법>,중점경관관리구역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관 관리구역) 일련번호(2) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>,중점경관관리구역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관 관리구역) 일련번호(3) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>,현상변경허가 대상구역<문화 재보호법>,중점경관관리구역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관관리구역)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건의 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 인근 유사부 동산의 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
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26-03-10sd2026.03.16 도달
26-03-10sd2026.03.17 폐문부재
25-10-12sd2025.10.17 도달
25-10-12sd2025.10.15 도달
25-09-17sd2025.09.19 송달간주
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25-09-05sd2025.09.12 폐문부재
24-08-29sd2024.09.13 도달
24-07-22sd2024.07.28 주소불명
24-05-28sd2024.05.30 도달
24-05-28sd2024.05.31 주소불명
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24-05-28sd2024.06.04 도달
24-05-14sd2024.05.22 폐문부재
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현황조사

조사 1회

점유 0

점유 1

점유 0

점유 1

점유 2

점유 2

점유 1

(아파트

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 창OO OOO

교부권자 창OOOO

교부권자 춘OOOO

소유자 배OO

소유자 심OO

소유자 윤OO

압류권자 창OOOO

임차권자 김OO

임차인 (주)OOOOOOOO

임차인 김OO

임차인 류OO

임차인 이OO

임차인 이OOOOO(O)OOOO

임차인 최O

점유자 심OO

채권자 부OOOOOOOOO

채무자 류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-02-26 · 경상남도 창원시 진해구 중원로85번길 17, 8층802호 (화천동,중앙아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 (아파트)업무시설(오피스텔) 지1층 95.87㎡ 1층 23.37㎡ 2층 201.02㎡ 3층 201.02㎡ 4층 201.02㎡ 5층 201.02㎡ 6층 201.02㎡ 7층 201.02㎡ 8층 201.02㎡ 9층 201.02㎡ 10층 256.56㎡ 철근콘크리트구조 84.6㎡

당사자

채권자
부OOOOOOOOO
채무자
류OO
소유자
배OO 외 2

등기부등본 · 공적 장부

권리 14건 · 채권총액 25억 2000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 386m도천초등학교초등학교
  • 472m진해여자중학교중학교
  • 478m진해여자고등학교고등학교
  • 673m진해남산초등학교초등학교
  • 964m진해대야초등학교초등학교
  • 1007m해군사관학교
  • 1076m진해중학교중학교
  • 1195m진해고등학교고등학교

버스

  • 135m북원로터리307, 315, 325, 990, 999
  • 169m중앙동민원센터305, 307, 315, 317, 325
  • 194m중앙동민원센터305, 307, 315, 317, 325
  • 194m진해역(진해역주차앞)990
  • 219m충무동행정복지센터150, 152, 160, 162

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 창원시 진해구 중원로85번길 17, 8층802호 (화천동,중앙아파트)
감정가
1억 7400만
최저가
1억 1136만 (64%)
건물면적
84.60㎡ (25.6평)
대지권면적
26.23㎡ (7.9평)
기일
26-02-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 25억 2000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-09-29 · 부산동래신용협동조합

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑65번강제경매개시결 정등기말소—말소
갑118-09-28소유권보존정○○—부담이 아님
갑218-09-28소유권이전 신탁국제자산신탁주식회사—말소
갑2-120-09-292번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑320-09-29소유권이전 2번신탁등기말소정○○—부담이 아님
갑420-09-29소유권이전청구권가 등기 소유권이전심○○—말소
갑521-03-11강제경매개시결정주식회사 지흥건설—말소
갑4-121-11-044번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑4-221-11-044번소유권이전청구 권이전—소멸
갑723-01-05압류—소멸
갑824-05-08임의경매개시결정부산동래신용협동조합—소멸
갑924-08-02압류국민건강보험공단—소멸
갑1024-12-06압류—소멸
을120-09-29근저당권설정부산동래신용협동조합25억 2000만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
1억 1136만
매각비용
167만
배당 가능액
1억 968만
소유자 잔여
1억 968만
지역별›경상남도›창원시 진해구›2026년

경상남도 창원시 진해구 진행 물건