창원지법 2024타경3349-1 파트너빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-20 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-08-27 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 8차 매각기일 · 최저가 2191만 (14%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.17㎡ (9.1평)

건물면적

130.81㎡ (39.6평)

토지면적

30.17㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

219만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5254만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

우곡로

건물 · 대지권

건물

파트너빌 · 130.81㎡ (39.6평) · 철근콘크리트구조,1 · 상가

대지권

명서동 209-4 · 일반상업지역 · 30.17㎡ (9.1평)

호

10층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1,2) : 본건은 경상남도 창원시 의창구 명서동 “명곡초등학교” 남동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 일련번호(3) : 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 "상남시장” 북동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

일련번호(1,2) : 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 보통입니다. 일련번호(3) : 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상10층 건물내 5층 501호 외 1개호로서, 외벽 : 치장대리석 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 창호 : PVC창호입니다. 일련번호(3) 철골콘크리트조 평지붕 지하3층 / 지상10층 건물 내 8층 801호로서, 외벽 : 치장대리석 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어 등 마감, 창호 : PVC창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) : 근린생활시설로 이용 중입니다. 일련번호(2) : 업무시설로 이용 중입니다. 일련번호(3) : 근린생활시설로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(1) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 일련번호(2) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 일련번호(3) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

명서동 209-4 : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 상남동 13-4 : 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

명서동 209-4 : 본건 남서측으로 중로1류, 북동측으로 소로2류의 포장도로와 각각 접합니다. 상남동 13-4 : 본건 남동측으로 중로2류, 북동측으로 소로1류의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

명서동 209-4: 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(명곡지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 상남동 13-4: 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m -12m)(상업지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 우곡로 211, 1동 5층501호 (명서동,파트너빌) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 우곡로 211, 1동 6층602호 (명서동,파트너빌) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로 10, 8층801호 (상남동,두바빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록 1: 위락시설 - 목록 2: 업무시설 - 목록 3

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

압류권자

창OO OOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 경상남도 창원시 의창구 우곡로 211, 1동 5층501호 (명서동,파트너빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 위락시설, 업무시설, 숙박시설, 제2종근린생활시설 지하1층 804.8㎡ 1층 531.16㎡ 2층 555.44㎡ 3층 555.44㎡ 4층 552.52㎡ 5층 552.52㎡ 6층 552.52㎡ 7층 552.52㎡ 8층 552.52㎡ 9층 552.52㎡ 10층 555.44㎡ 철근콘크리트구조 위락시설(유흥주점) 130.81㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 명곡초등학교
• 531m · 창원공업고등학교 · 고등학교
• 541m · 명곡여자중학교
• 724m · 대원초등학교 · 초등학교
• 902m · 상북초등학교 · 초등학교
• 948m · 중앙중학교 · 중학교
• 1190m · 문성고등학교 · 고등학교
• 1286m · 명서초등학교 · 초등학교
• 1300m · 창원문성대학교
• 1319m · 창원문성대학교 · 대학교
• 1325m · 명서중학교 · 중학교
• 1414m · 명지여자고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 농업기술센터 · 10, 103, 11, 110, 111, 12, 13, 14, 151, 213, 214, 224, 30, 3001, 31, 32, 34, 35, 730
• 131m · 농업기술센터 · 10, 103, 11, 110, 111, 12, 13, 14, 151, 213, 214, 224, 30, 3001, 31, 32, 34, 35, 730
• 298m · 파티마병원 · 10, 103, 11, 110, 111, 12, 13, 14, 151, 213, 214, 224, 30, 3001, 31, 32, 34, 35, 730
• 428m · 명서1민원센터 · 10, 102, 105, 109, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 17, 212, 30, 31, 32, 34, 35, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 435m · 창원공고.파티마병원 · 110, 151

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-19, 동창원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-19 · 동창원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2191만

매각비용

32만

배당 가능액

2158만

소유자 잔여

2158만

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