창원지법 2024타경3363-2 파트너빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-20 · 경매접수
2. 24-05-24 · 경매개시결정
3. 24-08-27 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 6차 매각기일 · 최저가 3788만 (25%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.22㎡ (9.4평)

건물면적

132.12㎡ (40.0평)

토지면적

31.22㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

378만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 311만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

우곡로

건물 · 대지권

건물

파트너빌 · 132.12㎡ (40.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

명서동 209-4 · 31.22㎡ (9.4평)

호

10층

당사자

채권자

동OO OOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 명서동 소재 "명곡광장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 주거지대 및 상업지대로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

공히, 철근콘크리트구조 10층 건물내 6층 603호 및 604호, 3층 301호로 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감. 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)(2)는 공부상 업무시설(사무실)이며, 기호(3)은 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생시설 및 급배수설비, 승강기시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 중로와 접하며, 북동측으로 소로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(명곡지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 기호(1)(2)는 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 내부 이용상황 및 관리 상태 등에 대한 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 우곡로 211, 1동 6층603호 (명서동,파트너빌) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 우곡로 211, 1동 6층604호 (명서동,파트너빌) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 우곡로 211, 1동 3층301호 (명서동,파트너빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1, 목록2

경상남도 창원시 의창구 명서동 209-4 1동 6층603호

경상남도 창원시 의창구 명서동 209-4 1동 6층604호

경상남도 창원시 의창구 명서동 209-4 1동 3층301호

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

압류권자

창OO OOO

채권자

동OO OOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경상남도 창원시 의창구 우곡로 211, 1동 6층604호 (명서동,파트너빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 위락시설, 업무시설, 숙박시설, 제2종근린생활시설 지하1층 804.8㎡ 1층 531.16㎡ 2층 555.44㎡ 3층 555.44㎡ 4층 552.52㎡ 5층 552.52㎡ 6층 552.52㎡ 7층 552.52㎡ 8층 552.52㎡ 9층 552.52㎡ 10층 555.44㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(사무실) 132.12㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 명곡초등학교
• 531m · 창원공업고등학교 · 고등학교
• 541m · 명곡여자중학교
• 724m · 대원초등학교 · 초등학교
• 902m · 상북초등학교 · 초등학교
• 948m · 중앙중학교 · 중학교
• 1190m · 문성고등학교 · 고등학교
• 1286m · 명서초등학교 · 초등학교
• 1300m · 창원문성대학교
• 1319m · 창원문성대학교 · 대학교
• 1325m · 명서중학교 · 중학교
• 1414m · 명지여자고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 농업기술센터 · 10, 103, 11, 110, 111, 12, 13, 14, 151, 213, 214, 224, 30, 3001, 31, 32, 34, 35, 730
• 131m · 농업기술센터 · 10, 103, 11, 110, 111, 12, 13, 14, 151, 213, 214, 224, 30, 3001, 31, 32, 34, 35, 730
• 298m · 파티마병원 · 10, 103, 11, 110, 111, 12, 13, 14, 151, 213, 214, 224, 30, 3001, 31, 32, 34, 35, 730
• 428m · 명서1민원센터 · 10, 102, 105, 109, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 17, 212, 30, 31, 32, 34, 35, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 435m · 창원공고.파티마병원 · 110, 151

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-18, 동창원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-18 · 동창원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3788만

매각비용

56만

배당 가능액

3731만

소유자 잔여

3731만

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