창원지법 2024타경3394-1 덕산빌라4차

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.51㎡ (12.6평)

건물면적

76.48㎡ (23.1평)

토지면적

41.51㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

1592만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

의안로31번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 덕산빌라4차 · 76.48㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

중동 31 · 41.51㎡ (12.6평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재"창원초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수·위생설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 4필 일단의 부정형 평지의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 북측으로 노폭 약8m내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1), (4) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소답지구)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원향교 대성전)<경상남도 문화재보호 조례> (2), (3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2966만 ~ 1억 4374만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경상남도 창원시 의창구 의안로31번길 11, 가동 2층201호 (중동,덕산빌라4차)

감정가

1억 2800만

최저가

1억 2800만 (100%)

건물면적

76.48㎡ (23.1평)

대지권면적

41.51㎡ (12.6평)

기일

25-01-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음