와든스톤법원경매

경매· 답

창원지법 2024타경3882-1

경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1533-18

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5억 7471만107만/평· 감정가 8억 9799만 (64%)

담당계4계055-266-7372

창원지법 2024타경3882-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 7471만감정가 대비 64%
감정가
8억 9799만
최저 평당가
107만/평토지면적 기준 · 총액 5억 7471만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 9368만 ~ 6억 8448만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 5억 7471만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1767.70㎡ (534.7평)
제시외면적
없음
보증금
5747만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 5000만
담당계
4계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물
답
대지권
북면 1533-18 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리에 위치하며 마을주변 주거지대 및 농경지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 농경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 약 6미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2004-12-02) , 제1종일반주거지역(2010-08-12) , 제2종일반주거지역(2010-08-12) , 대로3류(폭 25m-30m)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(저촉),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-07sd2024.10.25 수취인불명
24-08-01sd2024.08.26 폐문부재
24-07-11sd2024.07.18 도달
24-06-28sd2024.07.05 수취인불명
24-06-19sd2024.06.24 도달
24-06-19sd2024.06.24 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1533-18 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

공부상 지목은 답이며

부동산표시목록

가압류권자 김OO

가압류권자 남OO

가압류권자 박OO

가압류권자 신OO

가압류권자 엄OO

가압류권자 오OO

가압류권자 이OO

가압류권자 장OO

가압류권자 차OO

가압류권자 최OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 나OOOO

교부권자 서OOOO OOOO

교부권자 창OO OOO

교부권자 파OO

근저당권자 고OO

근저당권자 김OO

근저당권자 문OO

근저당권자 박OO

근저당권자 방OO

근저당권자 배OO

근저당권자 서OO

근저당권자 손OO

근저당권자 오OO

근저당권자 유OO

근저당권자 윤OO

근저당권자 이OO

근저당권자 임O

근저당권자 정OO

근저당권자 조OO

근저당권자 지OO

근저당권자 홍OO

배당요구권자 근OOOOO

압류권자 나OOOO

채권자 김OO

채무자겸소유자 주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-07-30 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1533-18 · 답 1767.7㎡

당사자

채권자
김OO
채무자
주OOO OOOO
소유자
주OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 45m춘광아파트30, 33
  • 76m춘광아파트30, 31, 31-1, 33
  • 83m북면행정복지센터10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27, 30, 33
  • 95m북면사무소31, 31-1
  • 188m신한아파트10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27, 30, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 9368만 ~ 6억 8448만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1533-18
감정가
8억 9799만
최저가
5억 7471만 (64%)
기일
25-07-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 9368만 ~ 6억 8448만중간 추정: 6억 3391만 (최저가 대비 110.3% · 감정가 대비 70.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 7471만 × 103~119% = 5억 9368만 ~ 6억 8448만경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 9,814건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.3~119.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.6% — 이 감정가 8억 9799만 기준 약 6억 2500만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상남도 창원시 의창구 진행 물건