경매 · 아파트
창원지법 2024타경5390-1
경상남도 창원시 의창구 대봉로 27, 303동 1층104호 (봉림동,엘에이치피닉스포레)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 대봉로 27, 303동 1층104호 (봉림동,엘에이치피닉스포레)
- 감정가
- 5억 5000만
- 최저가
- 2억 6950만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 121.90㎡ (36.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 731만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6950만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 93.42㎡ (28.3평)
- 건물면적
- 121.90㎡ (36.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2695만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7349만
- 담당계
- 7계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 대봉로
건물 · 대지권
- 건물
- 121.90㎡ (36.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 봉림동 715 · 93.42㎡ (28.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 강OO 외 15
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 의창구 봉림동 소재 "창원한들초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 15층 건내 1층 104호로서, 외 벽 : 석재 및 모르타르 위 페인팅 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방 및 도시가스설비 등이 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 대지권의 목적인 토지는 남측 및 동측으로 4차선 포장도로, 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2012-12-12), 지구단위계획구역(2012-12-12), 소로3류(폭 8m 미만) (2012-12-12)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-12)(접합) 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원한들초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-12-12)<택지개발촉진법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-25 | sd | 2026.03.26 송달간주 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.26 송달간주 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.26 송달간주 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.26 송달간주 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.26 송달간주 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.24 송달간주 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.24 송달간주 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.18 수취인부재 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.19 폐문부재 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 수취인불명 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.19 이사불명 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.18 이사불명 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.18 폐문부재 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.18 수취인불명 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 24-09-05 | sd | 2024.09.09 도달 |
| 24-09-05 | sd | 2024.09.09 도달 |
| 24-08-14 | sd | 2024.08.20 도달 |
| 24-08-14 | sd | 2024.08.20 도달 |
| 24-08-14 | sd | 2024.08.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 대봉로 27, 303동 1층104호 (봉림동,엘에이치피닉스포레) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 민OO
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 변OO
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OO
- 가압류권자
- 엠OOO OOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 장OO
- 가압류권자
- 정OO
- 가압류권자
- 조OO
- 가압류권자
- 차OO
- 가압류권자
- 한OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 소유자
- 이OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 창OO
- 압류권자
- 창OO OOO
- 압류권자
- 창OOOO
- 임금채권자
- 강OO
- 임금채권자
- 김OO
- 임금채권자
- 노OO
- 임금채권자
- 민OO
- 임금채권자
- 박OO
- 임금채권자
- 변OO
- 임금채권자
- 신OO
- 임금채권자
- 장OO
- 임금채권자
- 정OO
- 임금채권자
- 조OO
- 임금채권자
- 차OO
- 임금채권자
- 한OO
- 임금채권자
- 황OO
- 채권자
- 근OOOOO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-05 · 경상남도 창원시 의창구 대봉로 27, 303동 1층104호 (봉림동,엘에이치피닉스포레) · 철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 509.96㎡ 2층 500.59㎡ 3층 630.24㎡ 4층 630.24㎡ 5층 630.24㎡ 6층 630.24㎡ 7층 630.24㎡ 8층 630.24㎡ 9층 630.24㎡ 10층 630.24㎡ 11층 630.24㎡ 12층 630.24㎡ 13층 491.19㎡ 14층 302.15㎡ 15층 302.15㎡ 지1 41.81㎡ 지2 129.31㎡ 철근콘크리트구조 121.90㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 337m · 창원한들초등학교 · 초등학교
- 521m · 봉곡중학교 · 중학교
- 924m · 유목초등학교 · 초등학교
- 1025m · 경남관광고등학교 · 고등학교
- 1122m · 봉림고등학교 · 고등학교
- 1241m · 봉림중학교 · 중학교
- 1267m · 상북초등학교 · 초등학교
- 1339m · 봉림초등학교 · 초등학교
- 1420m · 명지여자고등학교 · 고등학교
- 1444m · 명곡고등학교 · 고등학교
- 1485m · 중앙중학교 · 중학교
버스
- 205m · 휴먼시아2단지입구 · 220, 221
- 268m · 봉림동행정복지센터 · 220, 221
- 349m · 봉림휴먼시아 · 110, 111, 214, 220
- 369m · 휴먼시아1단지 · 220, 221
- 386m · 봉림휴먼시아 · 110, 111, 214, 221
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-02, 주식회사경남은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 20건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-02 · 주식회사경남은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-3 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-11-11 | 소유권보존 | 한국토지주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-12-27 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 13-02-01 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 14-02-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-11-02 | 소유권이전 | 이○○ | 4억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-06-29 | 소유권일부이전 | 지분 5분의 1 김성용 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-11-16 | 4번김성용지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-11-30 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-03-03 | 4번김성용지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-03-08 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-06-23 | 4번김성용지분가압 류 | 근로복지공단 | 4377만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-10-05 | 4번김성용지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 23-10-23 | 4번김성용지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 23-11-17 | 4번김성용지분가압 류 | 서울보증보험주식회사 | 4억 1564만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-01-23 | 4번김성용지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 24-03-06 | 4번김성용지분가압 류 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 2억 868만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-06-05 | 4번김성용지분가압 류 | 엠캐피탈주식회사 | 2억 6195만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-07-03 | (2)4번김성용지분가 압류 | 김○○ | 1150만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-07-11 | 4번김성용지분가압 류 | 민○○ | 809만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-07-12 | 4번김성용지분가압 류 | 장○○ | 3042만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-07-19 | 4번김성용지분가압 류 | 박○○ | 1003만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-08-02 | 4번김성용지분가압 류 | 신○○ | 1032만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-08-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑22 | 24-08-14 | 4번김성용지분강제 경매개시결정(16번( 2)가압류의 본압류로의 이행) | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑23 | 24-08-29 | 4번김성용지분가압 류 | 변○○ | 340만 | 소멸 |
| 갑24 | 24-10-22 | 4번김성용지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 24-11-11 | 4번김성용지분강제 경매개시결정 | 근로복지공단 | — | 소멸 |
| 갑26 | 25-11-28 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 5480만 | 말소 |
| 을2 | 12-03-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-03-05 | 전세권설정 | 주식회사현대그린푸드 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을4 | 14-02-19 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-02-19 | 전세권설정 | 주식회사현대캐터링시스템 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을6 | 15-11-02 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 3억 8500만 | 말소기준 |
| 을7 | 15-11-02 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-09-02 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을6-1 | 25-11-11 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 25-11-11 | 6번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6950만
- 매각비용
- 404만
- 배당 가능액
- 2억 6545만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 의창구 진행 물건
- 창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍2.4억 (56%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경578-1 · 전 · 북면3886만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
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