와든스톤법원경매

경매· 전

창원지법 2024타경5451-1

경상남도 창원시 의창구 동읍 봉곡리 628

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가1739만9만/평· 감정가 6935만 (25%)

담당계4계055-266-7372

창원지법 2024타경5451-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1739만감정가 대비 25%
감정가
6935만
최저 평당가
9만/평토지면적 기준 · 총액 1739만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1800만 ~ 2138만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 1739만 (25%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
648.00㎡ (196.0평)
제시외면적
없음
보증금
173만 (최저가의 10%)
담당계
4계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
동읍 628 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 봉곡리에 소재하는 "봉곡저수지" 서측에 위치하며 부근은 기존 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 지적도상 맹지로 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 이하수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 완경사 지대내 부정형 토지로, 현황 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)은 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외수목(기호㉠, 감나무 약26여주) 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-23sd2026.03.26 도달
26-03-23sd2026.03.27 도달
26-03-23sd2026.03.26 도달
26-03-23sd2026.03.26 도달
26-03-23sd2026.03.24 도달
26-03-23sd2026.03.26 도달
26-03-23sd2026.03.26 도달
26-03-23sd2026.03.27 도달
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26-03-23sd2026.03.26 도달
26-03-23sd2026.03.26 도달
26-03-23sd2026.03.26 도달
26-02-12sd2026.02.20 도달
24-11-13sd2024.11.28 도달
24-10-07sd2024.10.08 기타송달불능
24-09-05sd2024.09.09 도달
24-09-05sd2024.09.09 도달
24-09-05sd2024.09.12 도달
24-09-05sd2024.09.09 주소불명
24-09-05sd2024.09.10 도달
24-09-05sd2024.09.09 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 봉곡리 628 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

현황은 전이나 대부분의 토지에

부동산표시목록

가압류권자 동OOOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자 동OOOOOOO OOOO

배당요구권자 진OOOOOOO OOOO

상대방겸소유자 김OO

상대방겸소유자 이OO

신청인 이OO

신청인 이OO(OOOOOOO)

신청인 이OO(OOOOOOO)(선정자)

신청인 이OO(선정당사자)

신청인 이OO(선정자)

신청인겸소유자 이OO

신청인겸소유자 이OO (OOOOOOO)

압류권자 국OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-01-28 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 봉곡리 628 · 전 648㎡

당사자

채무자
김OO 외 1
소유자
김OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1800만 ~ 2138만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상남도 창원시 의창구 동읍 봉곡리 628
감정가
6935만
최저가
1739만 (25%)
기일
26-01-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1800만 ~ 2138만중간 추정: 1936만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 27.9%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1739만 × 103~123% = 1800만 ~ 2138만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 35.6% — 이 감정가 6935만 기준 약 2468만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상남도 창원시 의창구 진행 물건