창원지법 2024타경5550-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

795.55㎡ (240.7평)

토지면적

274.40㎡ (83.0평)

제시외면적

없음

보증금

1067만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9448만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

충장로176번길

건물 · 대지권

건물

795.55㎡ (240.7평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

충무동 28-19

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 진해구 충무동 소재 <중앙삼거리> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 이루어진 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행 횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 세로(가)의 포장도로가 개설되어 있음

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조(연와조) 슬래브지붕 4층(사용승인일:1990.12.15) 건물로서, 외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 숙박시설 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급·배수설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 기호(2) 건물은 외부관찰 및 탐문조사 결과 장기간 이용하지 않은 것으로 조사되며, 누수 및 내부가 파손되어 있을 수 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1104만 ~ 1억 3175만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

경상남도 창원시 진해구 충무동 28-19

감정가

6억 799만

최저가

1억 677만 (18%)

건물면적

795.55㎡ (240.7평)

기일

26-04-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 4억 2400만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-12-17 · 진주북부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 677만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 517만

소유자 잔여

4517만