창원지법 2024타경6300-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 24-12-24 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 4차 매각기일 · 최저가 8396만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.84㎡ (2.1평)

건물면적

47.80㎡ (14.5평)

토지면적

6.84㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

839만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5347만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

신항2로

건물 · 대지권

건물

47.80㎡ (14.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용원동 2 · 6.84㎡ (2.1평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재하는 "다인로얄팰리스부산신항1차" 15층 1514호외 5개호로 주변은 공동주택, 물류시설, 상업업무용 빌딩, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내, 기호(1) 15층 1514호 기호(2) 14층 1414호 기호(3) 6층 625호 기호(4) 15층 1517호 기호(5) 5층 523호 기호(6) 21층 2125호 (사용승인일: 2020.03.12) 외벽: 복합판넬 및 치장타일 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호: 새시창구조임. *폐문부재중으로 인근주민, 관리사무소 탐문에 의하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공히 현황 "오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로 "업무시설 및 근린생활시설"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지의 남동측으로 대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 신항만건설예정지역<신항만건설촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장조사시 폐문부재하여 건축물 현황도 및 인접한 동유형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사, 외부관찰사항 등을 참고하여 평가하였으니, 경매 입찰시 내부구조 및 이용상황, 내부 하자여부 등 은 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 15층1514호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 14층1414호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 6층625호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차) · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 15층1517호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차) · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 5층523호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차) · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 21층2125호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

업무시설

경상남도 창원시 진해구 용원동 1347-1 15층1514호

경상남도 창원시 진해구 용원동 1347-1 14층1414호

경상남도 창원시 진해구 용원동 1347-1 6층625호

경상남도 창원시 진해구 용원동 1347-1 15층1517호

경상남도 창원시 진해구 용원동 1347-1 5층523호

경상남도 창원시 진해구 용원동 1347-1 21층2125호

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

창OO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

동OOOO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOOO OOO)

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 5층523호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차) · 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지4층 4709.8576㎡ 지3층 4832.0118㎡ 지2층 4827.9418㎡ 지1층 4585.9218㎡ 1층 3284.904㎡ 2층 3152.004㎡ 3층 3152.004㎡ 4층 2731.108㎡ 5층 2731.108㎡ 6층 2731.108㎡ 7층 2731.108㎡ 8층 2731.108㎡ 9층 2731.108㎡ 10층 2731.108㎡ 11층 2731.108㎡ 12층 2731.108㎡ 13층 2731.108㎡ 14층 2731.108㎡ 15층 2731.108㎡ 16층 2731.108㎡ 17층 2731.108㎡ 18층 2731.108㎡ 19층 2731.108㎡ 20층 2731.108㎡ 21층 2731.108㎡ 철근콘크리트구조 47.7961㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 831m · 진해신항초등학교 · 초등학교
• 879m · 진해신항 중학교 · 중학교
• 1083m · 진해용원중학교 · 중학교
• 1216m · 진해용원고등학교 · 고등학교

버스

• 140m · 부영13단지 · 305, 315, 강서구1, 강서구1-1
• 170m · 부영13단지 · 305, 315, 강서구1, 강서구1-1
• 301m · 용원어시장 · 305, 315, 강서구1, 강서구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-09, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-09 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

8396만

매각비용

125만

배당 가능액

8270만

앱에서 보는 것

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