창원지법 2024타경6751-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2671만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

294.47㎡ (89.1평)

토지면적

223.10㎡ (67.5평)

제시외면적

23.30

보증금

2267만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

원이대로285번길

건물 · 대지권

건물

294.47㎡ (89.1평) · 조적조 · 다가구주택

대지권

봉곡동 20-7 · 제1종전용주거지역

호

2층,지층,1층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 "상북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(봉림사지삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(상북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등 창 호: 샷시 창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 지하 - 현황 "거성종합설비" 로 이용중인 것으로 조사됨. 1,2층 - 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 임대관계는 미상임. 2) 기타참고사항 : 본건 기호(2) 건물 지하는 일반건축물대장상 용도가 차고 및 대피소이나, 현황 "거성종합설비"로 이용중인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 20-7 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로285번길 52-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 기호 1 토지는 건부지로 이용 중이며

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OO(OOOOOO OOOOOO)

교부권자

창OO(OOOOOOO OOOOOO)

교부권자

창OOOO

상대방겸소유자

김OO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

압류권자

창OO OOO

임차인

오OO

점유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 20-7 · 대 223.1㎡
• 26-02-05 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로285번길 52-1 · 조적조 슬래브지붕 2층 다가구 주택 지층 71.93㎡ 1층 110.91㎡ 2층 88.33㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 132m · 상북초등학교 · 초등학교
• 698m · 봉곡중학교 · 중학교
• 759m · 중앙중학교 · 중학교
• 803m · 유목초등학교 · 초등학교
• 808m · 명지여자고등학교 · 고등학교
• 913m · 명곡여자중학교
• 964m · 명곡초등학교
• 993m · 명곡고등학교 · 고등학교
• 1072m · 명서중학교 · 중학교
• 1129m · 명서초등학교 · 초등학교
• 1263m · 문성고등학교 · 고등학교
• 1402m · 창원문성대학교

버스

• 121m · 코오롱APT 앞 · 100, 215
• 163m · 코오롱APT 앞 · 100, 215
• 292m · 유목교 · 102, 110, 111, 122, 151, 212, 214, 221, 58, 58A, 59, 59A
• 304m · 상북초교후문 · 100, 215
• 327m · 유목교 · 102, 110, 111, 122, 151, 212, 214, 220

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2014-09-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 14-09-24

배당

입찰가 (최저가)

2억 2671만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2331만

소유자 잔여

2억 2331만

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