창원지법 2024타경6928-1 신한그린파크맨션

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-28 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 3차 매각기일 · 최저가 4288만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.78㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

428만 (최저가의 10%)

청구금액

4748만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

천주로

건물 · 대지권

건물

신한그린파크맨션 · 101.78㎡ (30.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

북면 1104

호

13층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 13층 건물 내 4층 405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 알미늄새시창 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

11필 일단의 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

북면 신촌리 561-1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(신촌리)(저촉) 가축사육제한 구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지 역(2호)<수도법>입니다. 북면 신촌리 561-3 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(신촌리)(저촉) 가축사육제한 구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지 역(2호)<수도법>입니다. 북면 신촌리 563 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(신촌리)(저촉) 가축사육제한구 역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (2호)<수도법>입니다. 북면 신촌리 564 : 제1종일반주거지역(2004-12-02), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역 (그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지 역(2호)<수도법>입니다. 북면 신촌리 565 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>입니다. 북면 신촌리 565-2 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>입니다. 북면 신촌리 566-1 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로 구역(도로구역 일부 해제)<도로법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설 립승인지역(2호)<수도법>입니다. 북면 신촌리 570-2 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(신촌리)(저촉) 가축사육제한 구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지 역(2호)<수도법>입니다. 북면 신촌리 964-1 : 제1종일반주거지역(2004-12-02), 제2종일반주거지역 가축사육제한구 역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(도로구역 일부 해제)<도로법>, 배출시설설치제한 지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>입니다. 북면 신촌리 972-3 : 제1종일반주거지역(2004-12-02), 제2종일반주거지역 가축사육제한 구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립 승인지역(2호)<수도법>입니다. 북면 신촌리 973-3 : 제1종일반주거지역(2004-12-02), 제2종일반주거지역 가축사육제한 구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립 승인지역(2호)<수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 소재지번은 "북면 신촌리 561-1외 9필지(561-3, 563, 564, 565, 566-1, 570-2, 964-1, 972-3, 973-3)"이나, 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지는 "북면 신촌리 561-1외 10필지(561-3, 563, 564, 565, 565-2, 566-1, 570-2, 964-1, 972-3, 973-3)"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 천주로 1104, 4층405호 (신한그린파크맨션) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

임차인

나OO

임차인

이OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-25 · 경상남도 창원시 의창구 북면 천주로 1104, 4층405호 (신한그린파크맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 및 주차장, 입주자 회의실, 관리사무실, 펌프실, 창고, 비상발전기실,아파트노인정, 주차로 1층 911.25㎡ (내역: 아파트 844.77㎡ 노인정 26.16㎡ 주차로 40.32㎡ 2층 920.73㎡ 3층 920.73㎡ 4층 920.73㎡ 5층 920.73㎡ 6층 920.73㎡ 7층 920.73㎡ 8층 837.20㎡ 9층 837.20㎡ 10층 837.20㎡ 11층 624.69㎡ 12층 624.69㎡ 13층 624.69㎡ 아르.시조 슬래브지붕 3층 생활시 설및 구매시설 1층 130.0㎡(구매시설) 2층 99.0㎡(생활시설) 3층 99.0㎡(생활시설) 지하 132.0㎡(생활시설) 조적조 슬래브지붕 단층 경비실 9.97㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 옥외 화장실 7.70㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 가스 저장실 24.32㎡ 철근콘크리트조 59.79㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 31m · 신한아파트 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27, 30, 33
• 36m · 신한아파트-맞은편 · 31
• 163m · 북면행정복지센터 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27, 30, 33
• 166m · 북면사무소 · 31, 31-1
• 179m · 북면지구대 · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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