창원지법 2024타경7389-2 다온빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 8차 매각기일 · 최저가 7582만 (10%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.30㎡ (5.5평)

건물면적

65.66㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

758만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 973만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

장복대로

건물 · 대지권

건물

다온빌딩 · 65.66㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

자은동 143-1 · 18.30㎡ (5.5평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

문OO

소유자

안OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 자은초등학교 북동측 인근에 위치하는 다온빌딩 지하1층비105호 외 6개호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 지하1층비105호 외 6개호로서, 외벽 : 화강석, 징크판넬, 알루미늄판넬, 복층유리 등 마감 바닥 : 콘크리트 마감 등 내벽 : 몰탈 마감 등 창호 : 샷시창호 및 전면강화유리입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(미용원)로 되어 있으나, 현재 공실입니다. 기호(2-5) 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(부동산중개사무소)로 되어 있으나, 현재 공실입니다. 기호(6) 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 되어 있으나, 현재 분양사무실로 이용중입니다. 기호(7) 집합건축물대장상 운동시설로(체력단련장)로 되어 있으며, 현재 헬스장으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 방송설비, 주차장 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약25m, 북서측으로 노폭 약20m, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m -10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국민임대주택단지 예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>,비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법 >,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ① 기호(1-3)은 현재 경계구분없는 상태의 공실입니다. ② 기호(2-5)는 고저차로 인하여 서측 도로 기준 현황 1층입니다. ③ 기호(6)은 고저차로 인하여 서측 도로 기준 현황 2층입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 지하1층비105호 (자은동,다온빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 지하1층비106호 (자은동,다온빌딩) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 지하1층비107호 (자은동,다온빌딩) · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 지하1층비108호 (자은동,다온빌딩) · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 지하1층비109호 (자은동,다온빌딩) · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 1층113호 (자은동,다온빌딩) · 집합건물
• 목록 7 · 경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 3층301호 (자은동,다온빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

근린

경상남도 창원시 진해구 자은동 143-1 지하1층비105호

경상남도 창원시 진해구 자은동 143-1 지하1층비106호

경상남도 창원시 진해구 자은동 143-1 지하1층비107호

경상남도 창원시 진해구 자은동 143-1 지하1층비108호

경상남도 창원시 진해구 자은동 143-1 지하1층비109호

경상남도 창원시 진해구 자은동 143-1 1층113호

경상남도 창원시 진해구 자은동 143-1 3층301호

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

소유자

안OO

소유자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

유치권자

(주)OO OOOO

임차인

(주)OO OOOO

임차인

우OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 지하1층비108호 (자은동,다온빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종 근린생활시설 지3층 1275.985㎡ 지2층 1378.225㎡ 지1층 1071.3569㎡ 1층 1062.5597㎡ 2층 1033.0652㎡ 3층 1033.0652㎡ 4층 924.8345㎡ 5층 781.2745㎡ 철근콘크리트구조 65.66㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 진해 냉천 초등학교 · 초등학교
• 617m · 석동초등학교 · 초등학교
• 637m · 진해 냉천 중학교 · 중학교
• 689m · 자은초등학교 · 초등학교
• 835m · 석동중학교 · 중학교
• 994m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 1170m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1313m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
• 1430m · 동진중학교 · 중학교
• 1432m · 동진중학교 · 중학교

버스

• 107m · 진해변전소(장천행) · 156, 317
• 115m · 진해변전소(속천행) · 156, 317
• 157m · 자은민원센터 · 156, 317
• 163m · 진해변전소 · 156, 317
• 254m · 센트럴빌리지 · 156, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-25, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.10.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7582만

매각비용

113만

배당 가능액

7468만

소유자 잔여

7468만

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