창원지법 2024타경7723-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-03-19 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 6818만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

142.06㎡ (43.0평)

토지면적

198.00㎡ (59.9평)

제시외면적

22.50

보증금

681만 (최저가의 10%)

청구금액

8106만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

용남길

건물 · 대지권

건물

142.06㎡ (43.0평) · 토담조,블록조 · 단독주택

대지권

동읍 102-21

호

단층

당사자

채권자

김OOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 소재 "용전마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 남측 인접필지(102-22번지)를 경유하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용전(남산1지구)), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용전초등학교 설립예정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2,2-1) 토담조 및 블록조 강판기와지붕 단층 건물로서, 외 벽: 토담 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 마감 등 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2,2-1): 현황 일체의 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2,2-1) 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상‘토담조 스레트지붕 단층 주택 35.76㎡, 블록조 스레트지붕 단층 부속 83.8㎡’로 등기되어 있으나, 현황 후첨 ‘사진용지’와 같이 증축 및 개축으로 인해 일체의 1개동으로 이용중임. 본건 기호(2,2-1) 건물은 공부상 "스레트지붕"이나, 현황 "강판기와지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 102-21 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용남길 87-18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록1.지상에 목록2. 토담조 주택 및

경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 102-21 · 198㎡

경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 102-21

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

소유자

김OO

채권자

김OOOOOOOO

채무자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 102-21 · 대 198㎡
• 26-07-21 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용남길 87-18 · 토담조 스레트지붕 단층주택 35.76㎡ 블록조 스레트지붕 단층부속 83.8㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 130m · 용전마을 · 36, 46
• 486m · 남산마을 · 36, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-10, 김해축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.03.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-10 · 김해축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6818만

매각비용

102만

배당 가능액

6716만

소유자 잔여

6716만

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