창원지법 2024타경8054-1 창원기계공구상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-31 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 7차 매각기일 · 최저가 1494만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.99㎡ (5.1평)

건물면적

28.00㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

149만 (최저가의 10%)

청구금액

9510만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

창원대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 창원기계공구상가 · 28.00㎡ (8.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

팔용동 16-1 · 유통상업지역 · 16.99㎡ (5.1평)

호

1층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 '창원종합버스터미널' 남동측 인근에 위치 하는 '창원기계공구상가' 1층 126호로서, 부근은 정비된 상가지대로서 동유형의 상업시설 및 아파트단지, 공장 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 중 1층 127호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등. 내벽 및 천정: 실내 인테리어마감 등. 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 판매시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 북서측으로 대로와 접하며, 남서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1): 유통상업지역, 고도지구(유통지구(5층이하)), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 (배후도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생 사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 임. 2): 유통상업지역, 고도지구(유통지구(5층이하)), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 (배후도시), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가 산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 임. 3~5): 유통상업지역, 고도지구(유통지구(5층이하)), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구 역(배후도시), 소로3류(폭 8m 미만)(상업지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 임. 6): 유통상업지역, 고도지구(유통지구(5층이하)), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 (배후도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(상업지구)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06 )<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원 시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 대상물건은 인접한 호실(110호)과 벽체구분 없이 이용중이나, 차후 건축물현황 도 등에 의거 각 호별 위치 및 경계 등을 특정하거나 경계를 복원하는 것이 가 능할 것으로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 창원대로 400, 1층 126호 (팔용동,창원기계공구상가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 공구상가(상호는 국제전자,전기)이며 본건외

경상남도 창원시 의창구 팔용동 16-1 1층 126호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경상남도 창원시 의창구 창원대로 400, 1층 126호 (팔용동,창원기계공구상가) · 지층 3078.41㎡(판매시설) 1층 2647.24㎡(판매시설) 2층 2651.24㎡(판매시설) 3층 2651.24㎡(판매시설) 4층 2651.24㎡(판매시설) 5층 2655.24㎡(판매시설) 철근콘크리트조 28.0㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 창원공업고등학교 · 고등학교
• 905m · 대원초등학교 · 초등학교
• 1060m · 명곡초등학교
• 1131m · 경남창원산학융합지구 캠퍼스관 · 대학교
• 1155m · 명곡여자중학교

버스

• 32m · 창원기계공구상가 · 101, 103, 106, 108, 111, 115, 214, 224
• 268m · 창원종합터미널 · 101, 103, 106, 108, 111, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 151, 214, 224, 3001, 3003, 730
• 301m · 홈플러스 · 101, 103, 106, 111, 151, 214, 224, 3001, 730
• 311m · 창원종합터미널 · 101, 103, 106, 108, 111, 115, 214, 224, 3001, 730
• 348m · 창원공고.홈플러스 · 10, 11, 12, 13, 14, 30, 31, 32, 34, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-26, 서김해새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2015.08.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-08-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-26 · 서김해새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1494만

매각비용

22만

배당 가능액

1471만

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