창원지법 2024타경100608-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 24-01-16 경매접수
2. 24-01-17 경매개시결정
3. 24-01-17 배당요구종기
4. 25-03-26 8차 매각기일 · 최저가 1억 1875만 (26%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

293.96㎡ (88.9평)

제시외면적

없음

보증금

1187만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3259만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

지귀로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 293.96㎡ (88.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉곡동 31-1

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 창원시 의창구 봉곡동에 소재한 "강모해수랜드" 6층 602호와 그 부지로서 주위는 근린생활시설 및 주택지대 등으로서 제반 주위환경은 보통합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 6층 602호로서, 외 벽 : 석재 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1. 공부상 제2종근린생활시설(고시원)으로 현황은 기준시점 현재 영업중단(민들레고시텔)으로 조사 됩니다. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,평가사례, 탐문조사 등에 의한 통 상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설, 급배수설비, 소방설비, 승강기 등 제반설비를 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지로서 근린생활시설 부지로 사용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로, 소로 등과 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건의 대지권으로 이용중인 토지 기호(1) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(봉림사지 삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(상북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(봉림사지 삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경남 창원시 의창구 봉곡동에 소재한 "강모해수랜드" 6층 602호와 그 부지로서 주위는 근린생활시설 및 주택지대 등으로서 제반 주위환경은 보통합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 6층 602호로서, 외 벽 : 석재 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1. 공부상 제2종근린생활시설(고시원)으로 현황은 기준시점 현재 영업중단(민들레고시텔)으로 조사 됩니다. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,평가사례, 탐문조사 등에 의한 통 상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설, 급배수설비, 소방설비, 승강기 등 제반설비를 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지로서 근린생활시설 부지로 사용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

중로, 소로 등과 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건의 대지권으로 이용중인 토지 기호(1) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(봉림사지 삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(상북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(봉림사지 삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 지귀로 22, 6층 602호 (봉곡동,강모해수랜드) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

본건은 8층건물의 6층에 있는 민들레고시텍 영업시설이며(중간통로로 연결되는

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

채권자

마OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 경상남도 창원시 의창구 지귀로 22, 6층 602호 (봉곡동,강모해수랜드) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제1,2종 근린생활시설 지하3층 452.7㎡ 지하2층 800.9㎡ 지하1층 852.4㎡ 1층 562.86㎡ 2층 604㎡ 3층 604㎡ 4층 604㎡ 5층 604㎡ 6층 604㎡ 7층 348.9㎡ 8층 348.9㎡ 철근콘크리트구조 293.96㎡

당사자

채권자

마OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 318m · 상북초등학교 · 초등학교
• 485m · 명곡여자중학교
• 539m · 명곡초등학교
• 789m · 명지여자고등학교 · 고등학교
• 842m · 명서중학교 · 중학교
• 856m · 명서초등학교 · 초등학교
• 934m · 중앙중학교 · 중학교
• 1000m · 명곡고등학교 · 고등학교
• 1126m · 봉곡중학교 · 중학교
• 1163m · 창원공업고등학교 · 고등학교
• 1184m · 유목초등학교 · 초등학교
• 1283m · 대원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 봉곡동상가입구 · 100, 155, 213, 215, 224
• 139m · 봉곡동상가입구 · 100
• 175m · 상북초교정문 · 100, 155, 213, 215, 224
• 227m · 명서1민원센터 · 10, 102, 105, 109, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 17, 212, 30, 31, 32, 34, 35, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 231m · 명서동허앤리병원(가로변) · 155, 213, 215, 224

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 의창구 지귀로 22, 6층 602호 (봉곡동,강모해수랜드)

감정가

4억 5300만

최저가

1억 1875만 (26%)

건물면적

293.96㎡ (88.9평)

기일

25-03-26

등기부현황

등기 기재 없음