창원지법 2024타경100806-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

124.00㎡ (37.5평)

제시외면적

없음

보증금

7만 (최저가의 10%)

청구금액

2281만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

동읍 130-4 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-3)은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용강리 소재 "용강마을" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 고속국도 주변 산림지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-3)까지 접근 상당히 곤란하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 다소 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호(1) : 급경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 "자연림" 상태 입니다. ② 기호(2) : 급경사 지세내 사다리형 토지로서, 현황 "자연림" 상태 입니다. ③ 기호(3) : 급경사 지세내 삼각형 토지로서, 현황 "자연림" 상태 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3) 공히 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역 (폐수)<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> ② 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경 보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> ③ 기호(3) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역 (폐수)<물환경보전법>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)의 귀 제시목록상 지목은 "도로"이나, 현황 "자연림"상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 인근 주민에 의하면 기호(2) 및 일대 산림에는 분묘가 소재하는 것으로 탐문조사되나, 기호(1 일부), 기호(2 일부) 및 기호(3)은 현장조사시 접근이 불가하여 육안으로 분묘를 확인치 못하였는 바 본건 토지의 정확한 경계 및 분묘 소재 여부 등에 관하여는 별도 재확인 필요한 것으로 사료되며, 육안으로 식 별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있사오니 경매참여시 유의바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 창원시 의창구 동읍 용강리 산130-4

감정가

124만

최저가

79만 (64%)

기일

24-12-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음