창원지법 2024타경100936-1 더연리지

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-01-22 경매접수
2. 24-01-23 경매개시결정
3. 24-01-23 배당요구종기
4. 26-01-27 4차 매각기일 · 최저가 2억 6297만 (45%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

95.09㎡ (28.8평)

건물면적

170.35㎡ (51.5평)

토지면적

95.09㎡ (28.8평)

제시외면적

없음

보증금

2629만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 3387만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

진해대로1026번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 더연리지 · 170.35㎡ (51.5평) · 1 · 상가

대지권

풍호동 83-106 · 95.09㎡ (28.8평)

호

3층 306호

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 "풍호동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주위은 대단위아파트단지,근린상가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 중 제3층 제306호 외 3개호로서,(사용승인일 : 2015.12.28.) 외벽 : 복합판넬 및 전면 통유리마감 등 내벽 및 천장 : 콘크리트노출(내부인테리어 전 상태) 바닥 : 콘크리트노출(내부인테리어 전 상태) 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가-라):근린생활시설(집합건축물대장상 용도는 공히 의원)이며, 현황 "공실"상태임 . 후첨, "배치도" 및 "사진용지"와 같이 일련번호(가)와 (나)사이 및 일련번호(다)와 (라) 사이에 벽체는 없는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 "상업용건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 40m, 남측으로 폭 약12m의 포장도로와

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구역 (지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 "풍호동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주위은 대단위아파트단지,근린상가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 중 제3층 제306호 외 3개호로서,(사용승인일 : 2015.12.28.) 외벽 : 복합판넬 및 전면 통유리마감 등 내벽 및 천장 : 콘크리트노출(내부인테리어 전 상태) 바닥 : 콘크리트노출(내부인테리어 전 상태) 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가-라):근린생활시설(집합건축물대장상 용도는 공히 의원)이며, 현황 "공실"상태임 . 후첨, "배치도" 및 "사진용지"와 같이 일련번호(가)와 (나)사이 및 일련번호(다)와 (라) 사이에 벽체는 없는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 "상업용건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 40m, 남측으로 폭 약12m의 포장도로와

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구역 (지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 진해대로1026번길 4, 3층 306호 (풍호동,더연리지) · 집합건물 · 근린생활시설
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

0

점유

0

근린

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

더OOO OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

구OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

창OO OOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO(O))

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경상남도 창원시 진해구 진해대로1026번길 4, 3층 306호 (풍호동,더연리지) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상4층 제2종근린생활시설 지1층 2660.33㎡ 1층 1412.87㎡ 2층 2024.94㎡ 3층 2019.39㎡ 4층 2019.39㎡ 철골철근콘크리트구조 170.35㎡

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 24건 · 채권총액 89억 6471만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 331m · 풍호초등학교 · 초등학교
• 516m · 동진여자중학교 · 중학교
• 635m · 동진중학교 · 중학교
• 638m · 동진중학교 · 중학교
• 772m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
• 1298m · 자은초등학교 · 초등학교
• 1330m · 장천초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 풍호동행정복지센터 · 155, 164, 307, 315, 317
• 163m · 우성아파트.아이존빌입구 · 155, 164, 3006, 307, 315, 317
• 225m · 녹수아파트 · 155, 164, 3006, 307, 315, 317
• 269m · 우성아파트후문 · 156
• 273m · 녹수아파트 · 301, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 17건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 진해구 진해대로1026번길 4, 3층 306호 (풍호동,더연리지)

감정가

5억 8700만

최저가

2억 6297만 (45%)

건물면적

170.35㎡ (51.5평)

대지권면적

95.09㎡ (28.8평)

기일

26-01-27

등기부현황

등기부채권총액 89억 6471만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-31 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6297만

매각비용

394만

배당 가능액

2억 5903만