와든스톤법원경매

경매· 임야

창원지법 2024타경101717-1

경상남도 창원시 진해구 원포동 산73

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 36만3만/평· 감정가 1억 2546만 (80%)

담당계3계055-266-7372

창원지법 2024타경101717-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 36만감정가 대비 80%
감정가
1억 2546만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 1억 36만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 287만 ~ 1억 1722만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 36만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
10455.00㎡ (3162.6평)
제시외면적
없음
보증금
1003만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 417만
담당계
3계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
원포동 73

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 원포동 소재 "진해국가산업단지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 남측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서 현황 "자연림"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

임야도등본상 대상물건 남서측으로 "동소 산73-1도" 및 "동소 산84-2도" 가 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 입니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)토지상의 자연생 입목은 일반적인 거래의 관행상 임지와 입목이 일체로 거래 되는 점 등을 고려하여 임지와 입목을 일괄하여 평가하였습니다. ②대상물건 기호1)토지는 임야지대에 소재해 있는 바, 임야지대의 특성상 수목이 밀집하여 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 참고하시기 바랍니다. ③대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 원포동 산73 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본 건 토지는 임야로 잡목이 우거져 있어 현장확인이 어려우며, 분묘가 존재할 가능성이 있고, 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 김OO

가압류권자 박OO

가압류권자 허OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 창OO OOO

교부권자 창OOOO

근저당권자 주OOO OOOOO

배당요구권자 허OO

압류권자 창OO

압류권자 창OOOO

지상권자 웅OOOOOOO

채권자 웅OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-01-22 · 경상남도 창원시 진해구 원포동 산73 · 임야 10455㎡

당사자

채권자
웅OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 78m합계마을302-1, 302-2, 303, 306
  • 354m수치302-1, 302-2
  • 383m케이조선서문303, 306
  • 388m수치303, 306
  • 392m수치마을302-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 287만 ~ 1억 1722만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상남도 창원시 진해구 원포동 산73
감정가
1억 2546만
최저가
1억 36만 (80%)
기일
24-12-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 287만 ~ 1억 1722만중간 추정: 1억 859만 (최저가 대비 108.2% · 감정가 대비 86.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 36만 × 102~117% = 1억 287만 ~ 1억 1722만경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 9,497건 — 중간값 108.2%, 사분위 102.5~116.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상남도 창원시 진해구 진행 물건