창원지법 2024타경102413-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-20 · 경매접수
2. 24-02-21 · 경매개시결정
3. 24-02-21 · 배당요구종기
4. 25-08-07 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4447만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

219.10㎡ (66.3평)

제시외면적

없음

보증금

3444만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 926만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

안골로318번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 단독주택

대지권

안골동 378-4 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 안골동 소재 "안청초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 현황 "주상용건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상 물건 북서측으로 소로1류 및 남동측으로 소로2류와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안청초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1)건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서(사용승인일 2016.01.13) 외 벽 : 석재마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 1층: 제2종근린생활시설, 2층: 다가구주택(2가구), 3층: 다가구주택(1가구) 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비(주택부분) 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

옥상에 물탱크실 및 3층 주택부분과 연결된 다락이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상 물건 기호1)건물 일부는 폐문 부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사, 본건 전례 및 표준적인 이용상황, 구조, 설비 등을 상정하여 평가하였으니 업무 진행시 참고 바랍니다. ②대상 물건 기호1)건물 옥상부분의 물탱크실 및 3층 주택과 연결된 다락부분은 건물에 포함하여 평가하였으니 업무 진행시 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 안골동 소재 "안청초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 현황 "주상용건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상 물건 북서측으로 소로1류 및 남동측으로 소로2류와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안청초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호1)건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서(사용승인일 2016.01.13) 외 벽 : 석재마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 1층: 제2종근린생활시설, 2층: 다가구주택(2가구), 3층: 다가구주택(1가구) 입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비(주택부분) 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

옥상에 물탱크실 및 3층 주택부분과 연결된 다락이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상 물건 기호1)건물 일부는 폐문 부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사, 본건 전례 및 표준적인 이용상황, 구조, 설비 등을 상정하여 평가하였으니 업무 진행시 참고 바랍니다. ②대상 물건 기호1)건물 옥상부분의 물탱크실 및 3층 주택과 연결된 다락부분은 건물에 포함하여 평가하였으니 업무 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 안골로318번길 40 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 안골동 378-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

5

점유

1

1. 기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

송OO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

이OO

소유자

오OO

임차권자

송OO(OO)

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

채무자겸소유자

오OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-07 · 경상남도 창원시 진해구 안골동 378-4 · 대 219.1㎡

주변

학군

• 231m · 안청초등학교 · 초등학교
• 234m · 안청초등학교 · 초등학교
• 533m · 안골포중학교 · 중학교
• 662m · 안골포초등학교 · 초등학교
• 962m · 진해신항초등학교 · 초등학교
• 1119m · 진해신항 중학교 · 중학교
• 1152m · 진해용원중학교 · 중학교
• 1221m · 진해용원고등학교 · 고등학교

버스

• 277m · 안청초등학교 · 305, 315, 352, 352-1, 353, 58-1, 58-1(심야)
• 351m · 마린2차푸르지오A · 352, 352-1
• 395m · 안골입구 · 325, 352, 352-1
• 441m · 코아루아파트 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 352, 352-1, 353, 58-1, 58-1(심야)
• 447m · 웅동농협하나로마트 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 352, 352-1, 353, 353-1, 58-1, 58-1(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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