창원지법 2024타경102482-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

6508만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

읍성로117번길

건물 · 대지권

건물

1 · 다세대주택

대지권

소답동 117

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "소답초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

아르시조 슬래브지붕 5층 건물 중 제3층 제302호 로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지내 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: - 본건은 기준시점 현재 집합건물 등기사항전부증명서 및 귀 제시 목록인 대지권의 목적인 토지는 "경상남도 창원시 의창구 소답동 223-4"번지(면적: 522㎡) 이나, 집합건축물대장 상 1998.11.04. 신지번 부여로 동명칭 및 구역지번 변경되어 "경상남도 창원시 의창구 소답동 154-5"번지(면적:231.1㎡)로 변경되어 기준시점 현재 등기사항전부증명서 상 미정리 상태로서 소유권 대지권 확인 불가능하여 추후 적정대지권이 이전 될 것을 전제로 적정 대지지분을 구분건물에 포함하여 평가 하였는바, 업무 시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경상남도 창원시 의창구 읍성로117번길 21, 3층 302호 (소답동,대양빌라2차)

감정가

7200만

최저가

4608만 (64%)

기일

25-02-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음