경매· 오피스텔
창원지법 2024타경102505-1 용원동), 14층1423호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차
경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 14층1423호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가9062만· 감정가 1억 7700만 (51%)
담당계5계055-266-7372
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9062만감정가 대비 51%
- 감정가
- 1억 7700만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 9651만 ~ 1억 1590만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 9062만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 6.87㎡ (2.1평)
- 토지면적
- 6.87㎡ (2.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 906만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 1272만
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 신항2로
건물 · 대지권
- 건물
- 용원동), 14층1423호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차 · 1 · 오피스텔
- 대지권
- 용원동 1347-1 · 일반상업지역 · 6.87㎡ (2.1평)
- 호
- 14층1423호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재"진해신항초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건물 내 제14층 제1423호 외 3개호로서, 외벽 : 화강석 및 알루미늄복합판넬붙임, 몰탈위 페인팅마감 등 내부 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샤시창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호 1) - 4) : 주거용 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수·위생설비, 화재설비, E/V설비, 난방설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본 건 남동측으로 대로3류와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 신항만건설예정지역<신항만건설촉 진법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재"진해신항초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건물 내 제14층 제1423호 외 3개호로서, 외벽 : 화강석 및 알루미늄복합판넬붙임, 몰탈위 페인팅마감 등 내부 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샤시창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호 1) - 4) : 주거용 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수·위생설비, 화재설비, E/V설비, 난방설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본 건 남동측으로 대로3류와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 신항만건설예정지역<신항만건설촉 진법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-02 | sd | 2025.05.12 도달 |
| 25-05-02 | sd | 2025.05.09 도달 |
| 24-02-27 | sd | 2024.03.04 도달 |
| 24-02-27 | sd | 2024.03.02 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 14층1423호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차) · 집합건물 · 오피스텔
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목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 16층1611호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차) · 집합건물 · 오피스텔
목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 16층1642호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 2
점유 1
점유 1
점유 1
기호1,2,3
부동산표시목록
가압류권자 우OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OO OOO
배당요구권자 우OOOOOOOOOO
승계인 더OOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 강OO
임차인 박OO
임차인 신OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-02-06 · 경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 14층1423호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차) · 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지4층 4709.8576㎡ 지3층 4832.0118㎡ 지2층 4827.9418㎡ 지1층 4585.9218㎡ 1층 3284.904㎡ 2층 3152.004㎡ 3층 3152.004㎡ 4층 2731.108㎡ 5층 2731.108㎡ 6층 2731.108㎡ 7층 2731.108㎡ 8층 2731.108㎡ 9층 2731.108㎡ 10층 2731.108㎡ 11층 2731.108㎡ 12층 2731.108㎡ 13층 2731.108㎡ 14층 2731.108㎡ 15층 2731.108㎡ 16층 2731.108㎡ 17층 2731.108㎡ 18층 2731.108㎡ 19층 2731.108㎡ 20층 2731.108㎡ 21층 2731.108㎡ 철근콘크리트구조 47.7961㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 831m진해신항초등학교초등학교
- 879m진해신항 중학교중학교
- 1083m진해용원중학교중학교
- 1216m진해용원고등학교고등학교
버스
- 140m부영13단지305, 315, 강서구1, 강서구1-1
- 170m부영13단지305, 315, 강서구1, 강서구1-1
- 301m용원어시장305, 315, 강서구1, 강서구1-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9651만 ~ 1억 1590만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 14층1423호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차)
- 감정가
- 1억 7700만
- 최저가
- 9062만 (51%)
- 대지권면적
- 6.87㎡ (2.1평)
- 기일
- 25-04-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 9062만 × 106~128% = 9651만 ~ 1억 1590만경남 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 484건 — 중간값 114.3%, 사분위 106.5~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 진해구 진행 물건
- 창원지법 2025타경40-1 · 단독주택 · 용원동2754만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경709-1 · 숙박시설 · 충무동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경762-1 · 아파트 · 남양동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11731-1 · 상가 · 경화동48.8억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-1 · 답 · 가주동282만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-2 · 답 · 가주동1303만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-3 · 답 · 가주동167만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-4 · 답 · 가주동847만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-5 · 답 · 가주동520만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11885-1 · 답 · 마천동12.1억 (49%) · 26-10-29
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