창원지법 2024타경102505-4 용원동), 16층1642호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-22 · 경매접수
2. 24-02-23 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 25-04-17 · 4차 매각기일 · 최저가 9267만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.87㎡ (2.1평)

토지면적

6.87㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

926만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1272만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

신항2로

건물 · 대지권

건물

용원동), 16층1642호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차 · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용원동 1347-1 · 일반상업지역 · 6.87㎡ (2.1평)

호

16층1642호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재"진해신항초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건물 내 제14층 제1423호 외 3개호로서, 외벽 : 화강석 및 알루미늄복합판넬붙임, 몰탈위 페인팅마감 등 내부 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1) - 4) : 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 화재설비, E/V설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남동측으로 대로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 신항만건설예정지역<신항만건설촉 진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재"진해신항초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건물 내 제14층 제1423호 외 3개호로서, 외벽 : 화강석 및 알루미늄복합판넬붙임, 몰탈위 페인팅마감 등 내부 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1) - 4) : 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수·위생설비, 화재설비, E/V설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 남동측으로 대로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 신항만건설예정지역<신항만건설촉 진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 14층1423호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 15층1542호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 16층1611호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 16층1642호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

기호1,2,3

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO OOO

배당요구권자

우OOOOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 16층1642호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차) · 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지4층 4709.8576㎡ 지3층 4832.0118㎡ 지2층 4827.9418㎡ 지1층 4585.9218㎡ 1층 3284.904㎡ 2층 3152.004㎡ 3층 3152.004㎡ 4층 2731.108㎡ 5층 2731.108㎡ 6층 2731.108㎡ 7층 2731.108㎡ 8층 2731.108㎡ 9층 2731.108㎡ 10층 2731.108㎡ 11층 2731.108㎡ 12층 2731.108㎡ 13층 2731.108㎡ 14층 2731.108㎡ 15층 2731.108㎡ 16층 2731.108㎡ 17층 2731.108㎡ 18층 2731.108㎡ 19층 2731.108㎡ 20층 2731.108㎡ 21층 2731.108㎡ 철근콘크리트구조 47.9701㎡

주변

학군

• 831m · 진해신항초등학교 · 초등학교
• 879m · 진해신항 중학교 · 중학교
• 1083m · 진해용원중학교 · 중학교
• 1216m · 진해용원고등학교 · 고등학교

버스

• 140m · 부영13단지 · 305, 315, 강서구1, 강서구1-1
• 170m · 부영13단지 · 305, 315, 강서구1, 강서구1-1
• 301m · 용원어시장 · 305, 315, 강서구1, 강서구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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