창원지법 2024타경102772-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 7차 매각기일 · 최저가 6717만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.08㎡ (5.8평)

건물면적

88.66㎡ (26.8평)

토지면적

19.08㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

671만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3322만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

지귀로

건물 · 대지권

건물

88.66㎡ (26.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉곡동 14-4 · 일반상업지역 · 19.08㎡ (5.8평)

호

10층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 "상북초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 위락시설, 숙박시설, 각종근린생활시설 등으로 형성 되어 있는 일반상가지대로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층, 지상10층 건물 내 제4층 제401호, 제6층 제601호로서 외 벽 : 대리석붙임 및 페어글라스, 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 알류미늄샷시 단창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)(2)는 공부상 "근린생활시설 및 위락시설"로 등재되어 있으나, 현황은 "공실"상태로 조사되는 바, 공부상 용도의 영업여부는 재차 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 정방형의 평지로 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약 20미터 및 남서측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(배후도시) , 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(봉림사지 삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 "상북초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 위락시설, 숙박시설, 각종근린생활시설 등으로 형성 되어 있는 일반상가지대로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층, 지상10층 건물 내 제4층 제401호, 제6층 제601호로서 외 벽 : 대리석붙임 및 페어글라스, 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 알류미늄샷시 단창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)(2)는 공부상 "근린생활시설 및 위락시설"로 등재되어 있으나, 현황은 "공실"상태로 조사되는 바, 공부상 용도의 영업여부는 재차 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 정방형의 평지로 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 약 20미터 및 남서측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(배후도시) , 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(봉림사지 삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 지귀로 14, 4층 401호 (봉곡동,성우프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 지귀로 14, 6층 601호 (봉곡동,성우프라자) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 목록 1. 401호의 현황은 주출입구

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

장OO

임차인

팽OO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

강OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-29 · 경상남도 창원시 의창구 지귀로 14, 6층 601호 (봉곡동,성우프라자) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 근린생활시설및위락시설 1층 349.35㎡ 2층 300.44㎡ 3층 300.44㎡ 4층 300.44㎡ 5층 300.44㎡ 6층 300.44㎡ 7층 300.44㎡ 8층 300.44㎡ 9층 300.44㎡ 10층 300.44㎡ 지하1층 430.54㎡ 지하2층 397.69㎡ 철근콘크리트조 88.66㎡

주변

학군

• 389m · 상북초등학교 · 초등학교
• 418m · 명곡여자중학교
• 468m · 명곡초등학교
• 835m · 명지여자고등학교 · 고등학교
• 849m · 명서중학교 · 중학교
• 853m · 명서초등학교 · 초등학교
• 953m · 중앙중학교 · 중학교
• 1046m · 명곡고등학교 · 고등학교
• 1096m · 창원공업고등학교 · 고등학교
• 1194m · 봉곡중학교 · 중학교
• 1236m · 유목초등학교 · 초등학교
• 1241m · 대원초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 봉곡동상가입구 · 100, 155, 213, 215, 224
• 66m · 봉곡동상가입구 · 100
• 158m · 명서동허앤리병원(가로변) · 155, 213, 215, 224
• 161m · 명서1민원센터 · 10, 102, 105, 109, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 17, 212, 30, 31, 32, 34, 35, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 177m · 명서1민원센터 · 10, 102, 105, 109, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 17, 212, 30, 31, 32, 34, 35, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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