창원지법 2024타경102864-1 창원감계힐스테이트1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-03-08 · 경매개시결정
3. 24-06-11 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5040만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.15㎡ (16.4평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

토지면적

54.15㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

2504만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9312만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

동전로

건물 · 대지권

건물

창원감계힐스테이트1차 · 84.89㎡ (25.7평) · 1 · 아파트

대지권

북면 86-1 · 54.15㎡ (16.4평)

호

109동 11층 1103호

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "북면초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제11층 제1103호로서, . 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 . 창 호 : 샷시창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 ‘아파트’로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지대 내 부정형의 토지로서, "아파트 부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 남측으로 대로3류, 서측으로 중로1류 및 동측으로 소로3류에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교(감계리50)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중학 교 설립예정(감계리50))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "북면초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제11층 제1103호로서, . 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 . 창 호 : 샷시창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 ‘아파트’로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지대 내 부정형의 토지로서, "아파트 부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 남측으로 대로3류, 서측으로 중로1류 및 동측으로 소로3류에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교(감계리50)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중학 교 설립예정(감계리50))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 동전로 86, 109동 11층 1103호 (창원감계힐스테이트1차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

아

경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 230-1 109동 11층 1103호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

박OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경상남도 창원시 의창구 북면 동전로 86, 109동 11층 1103호 (창원감계힐스테이트1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트 1층 85.5005㎡ 2층 451.0584㎡ 3층 451.0584㎡ 4층 451.0584㎡ 5층 451.0584㎡ 6층 451.0584㎡ 7층 451.0584㎡ 8층 451.0584㎡ 9층 451.0584㎡ 10층 451.0584㎡ 11층 451.0584㎡ 12층 451.0584㎡ 13층 451.0584㎡ 14층 451.0584㎡ 15층 451.0584㎡ 16층 451.0584㎡ 17층 345.6248㎡ 18층 345.6248㎡ 19층 345.6248㎡ 20층 239.0494㎡ 21층 239.0494㎡ 22층 239.0494㎡ 철근콘크리트구조 84.8931㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 북면초등학교 · 초등학교
• 777m · 감계중학교 · 중학교
• 888m · 감계초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 감계아내2차아파트 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001
• 197m · 힐스테이트1차 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001
• 267m · 감계휴먼빌 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001
• 330m · 감계휴먼빌 · 17, 19, 27, 3001
• 408m · 덕산아내 · 17, 19, 27, 3001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-10, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5040만

매각비용

375만

배당 가능액

2억 4664만

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