창원지법 2024타경102888-1 창원감계힐스테이트1차

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-29 · 경매접수
2. 24-07-01 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2472만 (최저가의 10%)

청구금액

3763만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

동전로

건물 · 대지권

건물

창원감계힐스테이트1차 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

북면 86

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "창원감계힐스테이트 1차" 105동 14층 1403호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건내 14층 1403호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교(감계리50)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중학교 설립예정(감계리 50))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 동전로 86, 105동 14층1403호 (창원감계힐스테이트1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO(O)

교부권자

창OO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O) OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 경상남도 창원시 의창구 북면 동전로 86, 105동 14층1403호 (창원감계힐스테이트1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트 1층 387.0468㎡ 2층 363.4572㎡ 3층 454.358㎡ 4층 454.358㎡ 5층 454.358㎡ 6층 454.358㎡ 7층 454.358㎡ 8층 454.358㎡ 9층 454.358㎡ 10층 454.358㎡ 11층 454.358㎡ 12층 454.358㎡ 13층 454.358㎡ 14층 454.358㎡ 15층 454.358㎡ 16층 454.358㎡ 17층 454.358㎡ 18층 454.358㎡ 19층 227.5294㎡ 20층 227.5294㎡ 21층 227.5294㎡ 22층 227.5294㎡ 철근콘크리트구조 84.9601㎡ (이은지 지분 7분의 3 전부 이승후 지분 7분의 2 전부 이지우 지분 7분의 2 전부)

주변

학군

• 404m · 북면초등학교 · 초등학교
• 777m · 감계중학교 · 중학교
• 888m · 감계초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 감계아내2차아파트 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001
• 197m · 힐스테이트1차 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001
• 267m · 감계휴먼빌 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001
• 330m · 감계휴먼빌 · 17, 19, 27, 3001
• 408m · 덕산아내 · 17, 19, 27, 3001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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