창원지법 2024타경103249-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-07 · 경매접수
2. 24-03-08 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 6차 매각기일 · 최저가 3047만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.20㎡ (8.2평)

토지면적

27.20㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

304만 (최저가의 10%)

청구금액

8328만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

천자로413번길

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

풍호동 413 · 27.20㎡ (8.2평)

호

3층 311호

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재"진해구청"북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근콘크리트) 스라브지붕 지하2층 지상7층건물 내 제3층 제311호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, E/V설비, 소화전설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 동측 및 북측으로 소로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음. 2) 본 건은 공부상 311호 이나 현황 호실은 3011호로 표기되어 있는 바, 경매 진행 및 응찰시 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재"진해구청"북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근콘크리트) 스라브지붕 지하2층 지상7층건물 내 제3층 제311호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수·위생설비, E/V설비, 소화전설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 동측 및 북측으로 소로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음. 2) 본 건은 공부상 311호 이나 현황 호실은 3011호로 표기되어 있는 바, 경매 진행 및 응찰시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 천자로413번길 5, 3층 311호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

업무시설(오

부동산표시목록

가등기권자

신OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

창OO OOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 경상남도 창원시 진해구 천자로413번길 5, 3층 311호 · 철근콘크리트조 (철근콘크리트)스라브지붕 지하2층, 지상7층 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 1층 923.01㎡ 2층 970.42㎡ 3층 693.42㎡ 4층 693.42㎡ 5층 693.42㎡ 6층 693.42㎡ 7층 693.42㎡ 지하1층 1273.10㎡ 지하2층 1196.38㎡ 철근콘크리트조 75.01㎡

주변

학군

• 416m · 풍호초등학교 · 초등학교
• 889m · 동진여자중학교 · 중학교
• 974m · 동진중학교 · 중학교
• 977m · 동진중학교 · 중학교
• 1079m · 장천초등학교 · 초등학교
• 1105m · 진해덕산초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 진해구청 · 301, 307
• 139m · 풍호동사거리 · 155, 3006, 315, 317
• 146m · 시영아파트 · 301, 307
• 164m · 녹수아파트 · 155, 164, 3006, 307, 315, 317
• 213m · 녹수아파트 · 301, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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