창원지법 2024타경103560-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.64㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

742만 (최저가의 10%)

청구금액

5611만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

의안로56번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 71.64㎡ (21.7평) · 슬래브 · 다세대주택

대지권

소답동 123-16

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "소답초등학교" 북서측 인근에 위치하는 통 칭) 성수빌라9차 2층 201호로서, 부근은 일반주택지대로서 동유형의 소규모 공동주택, 단독 주택, 근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 아르시조 슬래브지붕 5층건 중 2층 201호로서, 외벽: 적타일붙임, 몰탈위페인팅마감 등. 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: PVC창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 북측으로 소로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원향교 대성전)<경상 남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2023-12-27)(살레시오성미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 대상물건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7847만 ~ 8975만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경상남도 창원시 의창구 의안로56번길 18, 2층201호

감정가

1억 1600만

최저가

7424만 (64%)

건물면적

71.64㎡ (21.7평)

기일

25-01-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음