창원지법 2024타경103713-1 장천주테라스상가

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-03-15 경매접수
2. 24-03-18 경매개시결정
3. 25-09-10 4차 매각기일 · 최저가 3억 4795만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

250.18㎡ (75.7평)

제시외면적

없음

보증금

3479만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 3856만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

충장로

건물 · 대지권

건물

장천주테라스상가 · 250.18㎡ (75.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장천동 662

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 장천동 소재 ‘진해구청" 남서측에 소재하며, 주위는 대단지 공동주택, 노선상가 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층건 내, 기호(1)은 제9층 901호로, 외벽 : 복합판넬, 치장석 붙임 등. 내부 : 인테리어 마감 등. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창임. 기호(2)은 제3층 301호로, 외벽 : 복합판넬, 치장석 붙임 등. 내부 : 인테리어 마감 등. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)은 근린생활시설(음식점)으로 이용중임. 기호(2)은 교육연구시설(학원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 유사한 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복4차로(노폭 약15미터 내외)가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1-4)도시지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대내역은 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 충장로 662, 9층 901호 (장천동,장천주테라스상가) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 충장로 662, 3층 301호 (장천동,장천주테라스상가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 근린생활시설, 2

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-10 · 경상남도 창원시 진해구 충장로 662, 9층 901호 (장천동,장천주테라스상가) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 소매점 및 의원 지하1층 928.31㎡ 지하2층 975.23㎡ 1층 836.6647㎡ 2층 705.72㎡ 3층 523.23㎡ 4층 428.11㎡ 5층 459.27㎡ 6층 459.27㎡ 7층 459.27㎡ 8층 459.27㎡ 9층 332.39㎡ 철근콘크리트구조 250.18㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 602m · 장천초등학교 · 초등학교
• 1142m · 풍호초등학교 · 초등학교
• 1263m · 동진여자중학교 · 중학교
• 1465m · 동진중학교 · 중학교
• 1468m · 동진중학교 · 중학교

버스

• 19m · 장천동.이순신리더쉽국제센터 · 151, 156, 163, 164, 302, 302-1, 302-2, 306
• 65m · 장천종점 · 151, 156, 164, 302, 302-1, 302-2, 303
• 96m · 장천동.이순신리더쉽국제센터 · 151, 156, 163, 164, 302, 302-1, 302-2, 303
• 128m · 장천초교입구 · 151, 155, 156, 164, 302, 302-1, 302-2, 306, 317
• 144m · 장천종점 · 155, 164, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 진해구 충장로 662, 9층 901호 (장천동,장천주테라스상가)

감정가

6억 7960만

최저가

3억 4795만 (51%)

건물면적

250.18㎡ (75.7평)

기일

25-09-10

등기부현황

등기 기재 없음