창원지법 2024타경103737-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

111.36㎡ (33.7평)

토지면적

197.00㎡ (59.6평)

제시외면적

없음

보증금

3110만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4000만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

소계로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 111.36㎡ (33.7평) · 조적조 · 주유소용지

대지권

소계동 725-15

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 창원시 의창구 소계동 소재 "소계시장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 주유소 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약12-14m 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약7-8m 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약4-5m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소계지구)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(소계지구) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-11-07)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원예술학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 없음

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2)철골조 및 조적조 슬래브지붕 2층건으로서, [사무실] 외벽:타일 및 모르타르위 페인팅마감.. 내벽:타일 및 모르타르위 페인팅마감. 바닥:타일 마감. 창호:새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2) 1층:사무실 및 주유소 캐노피로 이용중임. 2층:사무실(창고,세탁실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급,배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 2104만 ~ 3억 7206만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

주유소용지

소재지

경상남도 창원시 의창구 소계동 725-15

감정가

6억 759만

최저가

3억 1108만 (51%)

건물면적

111.36㎡ (33.7평)

기일

25-01-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음