경매· 단독주택
창원지법 2024타경103874-1
경상남도 창원시 진해구 풍호동 785-18
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가1억 597만721만/평· 감정가 1억 597만 (100%)
담당계6계055-266-7372
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 597만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 597만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 721만/평건물면적 기준 · 총액 1억 597만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 830만 ~ 1억 2770만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 1억 597만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 48.62㎡ (14.7평)
- 토지면적
- 125.00㎡ (37.8평)
- 제시외면적
- 10.60
- 보증금
- 1059만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5165만
- 담당계
- 6계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 덕산로46번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 48.62㎡ (14.7평) · 목조 · 단독주택
- 대지권
- 풍호동 46-10
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 "동진여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통 입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근 불가능하나, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건 기호 2), 3)은 일단지이며, 자체지반 평탄한 세장형의 토지로 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 북측 및 남측으로 노폭 약 2m 내외의 도로 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
본건 기호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 본건 기호 3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도"참조 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
본건 기호1) 건물은 조적조 칼라쉬트지붕 단층 건으로서 외 벽 : 몰탈 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창 구조임. * 패문부재로 정확한 내부 상황은 조사치 못하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
본건 기호 1) : 단독주택으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
본건 기호 1)은 기본적인 위생설비, 전기설비, 급·배수시설 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"참조 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 기호 1)은 공부상 ‘목조 기와지붕 단층 주택(38.02㎡)’이나, 현황 ‘조적조 칼라쉬트지붕 단층 주택(65.2㎡)’으로 서로 상이합니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-11 | sd | 2024.09.26 도달 |
| 24-08-26 | sd | 2024.09.01 수취인불명 |
| 24-08-05 | sd | 2024.08.06 수취인불명 |
| 24-07-02 | sd | 2024.07.20 폐문부재 |
| 24-05-16 | sd | 2024.06.20 폐문부재 |
| 24-04-12 | sd | 2024.04.25 폐문부재 |
| 24-03-26 | sd | 2024.03.26 도달 |
| 24-03-26 | sd | 2024.04.02 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 덕산로46번길 26-10 · 건물 · 단독주택
목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 풍호동 785-18 · 토지 · 대지
목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 풍호동 786-30 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 0명
점유 0명
기호2,3 지상에 기호1 제시건물 소재하며, 기호2 지상에 제시외
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 전부 | 9000만원 | 2023.07.14 ~ 현재 |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OO OOO
교부권자 창OO OOO
임차인 박OO
채권자 진OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-02-04 · 경상남도 창원시 진해구 덕산로46번길 26-10 · 목조 기와지붕 단층주택 38.02㎡
25-02-04 · 경상남도 창원시 진해구 풍호동 785-18 · 대 122㎡
25-02-04 · 경상남도 창원시 진해구 풍호동 786-30 · 대 3㎡
당사자
- 채권자
- 진OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 127m동진중학교중학교
- 128m동진중학교중학교
- 164m진해덕산초등학교초등학교
- 218m동진여자중학교중학교
- 746m풍호초등학교초등학교
- 865m자은초등학교초등학교
- 999m한국방송통신대학교대학교
- 1149m석동중학교중학교
- 1267m진해동부초등학교초등학교
버스
- 61m덕산초등학교301
- 91m동진여중301
- 202m자은교301
- 248m덕산해군아파트155, 156, 164, 3006, 307, 315, 317
- 294m자은포스코155, 156, 164, 3006, 307, 315, 317
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 830만 ~ 1억 2770만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 진해구 풍호동 785-18
- 감정가
- 1억 597만
- 최저가
- 1억 597만 (100%)
- 건물면적
- 48.62㎡ (14.7평)
- 기일
- 25-02-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 597만 × 102~120% = 1억 830만 ~ 1억 2770만경남 주택 · 유찰 0회 낙찰 1,091건 — 중간값 108.6%, 사분위 102.2~120.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 진해구 진행 물건
- 창원지법 2025타경40-1 · 단독주택 · 용원동2754만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경709-1 · 숙박시설 · 충무동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경762-1 · 아파트 · 남양동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11731-1 · 상가 · 경화동48.8억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-1 · 답 · 가주동282만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-2 · 답 · 가주동1303만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-3 · 답 · 가주동167만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-4 · 답 · 가주동847만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-5 · 답 · 가주동520만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11885-1 · 답 · 마천동12.1억 (49%) · 26-10-29
- 87건 모두 보기