경매 · 아파트
창원지법 2024타경103997-1
경상남도 창원시 진해구 천자로385번길 9, 에이동 1층 102호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 9회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 진해구 천자로385번길 9, 에이동 1층 102호
- 감정가
- 6400만
- 최저가
- 657만 (감정가의 10%)
- 면적
- 건물 47.88㎡ (14.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 45만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 10차 매각기일 · 최저가 657만 (10%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.56㎡ (10.5평)
- 건물면적
- 47.88㎡ (14.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 65만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5654만
- 담당계
- 9계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 천자로385번길
건물 · 대지권
- 건물
- 47.88㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 풍호동 325 · 34.56㎡ (10.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOOO OOO)
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 "진해구청" 북서측 인근에 위치하는 "신광아파트" 에이동 1층 102호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 / 지상 5층 건물 내 1층 102호로서, (사용승인일 : 1990.09.15) - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 창호 : PVC 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-24 | sd | 2026.03.25 송달간주 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.25 송달간주 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.25 송달간주 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.25 송달간주 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.25 송달간주 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.25 송달간주 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.25 송달간주 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 24-03-29 | sd | 2024.04.05 도달 |
| 24-03-28 | sd | 2024.03.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 천자로385번길 9, 에이동 1층 102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOOO
- 압류권자
- 창OOOO
- 임차권자
- 서OOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOOO OOO)
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-26 · 경상남도 창원시 진해구 천자로385번길 9, 에이동 1층 102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 대피소 1층 708.75㎡ 2층 714.87㎡ 3층 714.87㎡ 4층 714.87㎡ 5층 714.87㎡ 지하 48.96㎡ 철근콘크리트조 47.88㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 538m · 풍호초등학교 · 초등학교
- 736m · 동진여자중학교 · 중학교
- 893m · 동진중학교 · 중학교
- 896m · 동진중학교 · 중학교
- 1031m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
- 1066m · 장천초등학교 · 초등학교
버스
- 70m · 마린푸르지오1단지.신광아파트 · 164, 3002, 3002-9, 301, 303, 305, 306, 325
- 172m · 풍호동사거리 · 155, 3006, 315, 317
- 182m · 녹수아파트 · 155, 164, 3006, 307, 315, 317
- 226m · 풍호동행정복지센터 · 155, 164, 307, 315, 317
- 345m · 진해구청 · 301, 307
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-05, 한국캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-05 · 한국캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-03-20 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-08-31 | 소유권이전 | 고○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-11-05 | 소유권이전 | 정○○ | 7400만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 18-09-05 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 19-08-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 19-11-12 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 2550만 | 소멸 |
| 갑6 | 22-05-12 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 2197만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-06-21 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 24-03-18 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-03-25 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사(한국토지주택공사의 임차보증금 양수인) | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 90-09-19 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 780만 | 말소 |
| 을1-1 | 92-06-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 11-06-22 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 11-06-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-09-05 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 3360만 | 말소기준 |
| 을4 | 22-11-09 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 657만
- 매각비용
- 9만
- 배당 가능액
- 647만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 진해구 진행 물건
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- 창원지법 2025타경709-1 · 숙박시설 · 충무동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경762-1 · 아파트 · 남양동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11731-1 · 상가 · 경화동48.8억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-1 · 답 · 가주동282만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-2 · 답 · 가주동1303만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-3 · 답 · 가주동167만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-4 · 답 · 가주동847만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-5 · 답 · 가주동520만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11885-1 · 답 · 마천동12.1억 (49%) · 26-10-29
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