창원지법 2024타경104532-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-03 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 7차 매각기일 · 최저가 900만 (18%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

69.73㎡ (21.1평)

토지면적

70.70㎡ (21.4평)

제시외면적

25.00

보증금

90만 (최저가의 10%)

청구금액

2600만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

중원로32번길

건물 · 대지권

건물

69.73㎡ (21.1평) · 목조 · 단독주택

대지권

근화동 15-4 · 일반상업지역

호

단층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 태평동 소재 "남원로터리" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단 독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지 등과 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 남측으로 폭 약 2m내외의 도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 2)도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진해남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보 호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2018-11-30)(진해원도심 중점경 관관리구역)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1) 목조 기와지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감. - 내벽 : 벽지 등 마감. - 창호 : 샷시창 구조

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "단독주택"으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 11-2 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 근화동 15-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호1

부동산표시목록

가압류권자

진OOOOOO

교부권자

창OO OOO

승계인

주OOO OOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 11-2 · 목조기와지붕 단층주택 44.73㎡
• 26-02-05 · 경상남도 창원시 진해구 근화동 15-4 · 대 70.7㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 482m · 해군사관학교
• 864m · 도천초등학교 · 초등학교
• 1029m · 진해여자중학교 · 중학교
• 1064m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 1399m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 1477m · 진해중학교 · 중학교

버스

• 114m · 남원로터리 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325
• 115m · 남원로터리 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325
• 135m · 진해청소년전당 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 315, 325
• 148m · 진해청소년전당 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 315, 325
• 235m · 인의동터미널 · 150, 152, 160, 162, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-16, 박둘남)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-16 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

900만

매각비용

13만

배당 가능액

887만

소유자 잔여

82만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다