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경매· 아파트

창원지법 2024타경105061-1 창원1차비룡벨로스텔라

경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 905, 6층 601호 (창원1차비룡벨로스텔라)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2480만603만/평· 감정가 1억 9500만 (64%)

담당계5계055-266-7372

창원지법 2024타경105061-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2480만감정가 대비 64%
감정가
1억 9500만
최저 평당가
603만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2480만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3203만 ~ 1억 5787만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 7차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 7차 매각기일
    최저가 1억 2480만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
22.33㎡ (6.8평)
건물면적
68.38㎡ (20.7평)
토지면적
22.33㎡ (6.8평)
제시외면적
없음
보증금
1248만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 6000만
담당계
5계 · 055-266-7372
도로명주소
의창대로

건물 · 대지권

건물
창원1차비룡벨로스텔라 · 68.38㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
동읍 905-18 · 22.33㎡ (6.8평)
호
14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 6층 601호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅마감 및 화강석 마감 등 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 대로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-03)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수) <물환경보전법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-01sd2024.05.07 도달
24-04-17sd2024.04.22 수취인불명
24-04-17sd2024.04.22 이사불명
24-04-17sd2024.04.19 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 905, 6층 601호 (창원1차비룡벨로스텔라) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0

아

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOOOO OO

교부권자 동OOOO

교부권자 창OO OOO

압류권자 창OO

압류권자 창OO OOO

임차권자 김OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 대OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-16 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 905, 6층 601호 (창원1차비룡벨로스텔라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 및 업무시설 지하1층 217.95㎡ 1층 104.05㎡ 2층 350.2545㎡ 3층 350.2545㎡ 4층 350.2545㎡ 5층 350.2545㎡ 6층 350.2545㎡ 7층 350.2545㎡ 8층 350.2545㎡ 9층 350.2545㎡ 10층 350.2545㎡ 11층 350.2545㎡ 12층 350.2545㎡ 13층 350.2545㎡ 14층 350.2545㎡ 철근콘크리트구조 68.3826㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
대OOOO OOOO
소유자
대OOOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 202m창덕중학교중학교
  • 1344m신방초등학교초등학교

버스

  • 27m동읍지구대140, 140A, 33, 34, 35, 37, 44, 45, 7
  • 67m동읍지구대140, 140A, 33, 34, 35, 44, 45, 7
  • 100m동읍보건지소37
  • 325m새마을금고37
  • 411m용잠삼거리140, 140A

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3203만 ~ 1억 5787만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 905, 6층 601호 (창원1차비룡벨로스텔라)
감정가
1억 9500만
최저가
1억 2480만 (64%)
건물면적
68.38㎡ (20.7평)
대지권면적
22.33㎡ (6.8평)
기일
25-10-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3203만 ~ 1억 5787만중간 추정: 1억 4514만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 74.4%)
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2480만 × 106~126% = 1억 3203만 ~ 1억 5787만경남 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 843건 — 중간값 116.3%, 사분위 105.8~126.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요
유찰
6회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 아파트 6회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 33.1% — 이 감정가 1억 9500만 기준 약 6454만대항력 임차인: 임차 보증금을 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 의창구›2025년

경상남도 창원시 의창구 진행 물건