창원지법 2024타경105528-1 원풍아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-19 · 경매접수
2. 24-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.53㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7751만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

사화로90번길

건물 · 대지권

건물

원풍아파트 · 84.53㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

팔용동 90

호

12층

당사자

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 경상남도 창원시 의창구 팔용동에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 12층 건물 내 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 장방형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 현황 북동측, 남동측, 남서측 및 북서측으로 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(팔용지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2014-06-11)(팔용중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가람유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사하초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원산새소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (평산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사하초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(창원산새소리유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : - 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 사화로90번길 6, 501동 8층 802호 (팔용동,원풍아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOO

배당요구권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-29 · 경상남도 창원시 의창구 사화로90번길 6, 501동 8층 802호 (팔용동,원풍아파트) · 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 12층 공동주택(아파트) 1층 557.345㎡ 2층 639.966㎡ 3층 639.966㎡ 4층 639.966㎡ 5층 639.966㎡ 6층 639.966㎡ 7층 639.966㎡ 8층 639.966㎡ 9층 639.966㎡ 10층 639.966㎡ 11층 639.966㎡ 12층 639.966㎡ 지하1층 1859.786㎡ 부속건물 조적조 경사슬래브지붕 단층 경비실 1층 13.19㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.5257㎡ (소유자 오정화 지분 전부)

주변

학군

• 582m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 757m · 창원여자중학교 · 중학교
• 1054m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1265m · 의창초등학교 · 초등학교
• 1334m · 마산중앙초등학교 · 초등학교
• 1465m · 창원초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 팔룡중학교 · 108, 109, 111, 115, 530-1, 720
• 196m · 팔룡중학교 · 108, 109, 111, 115, 224, 530, 720
• 278m · 극동아파트 · 108, 109, 111, 115, 212, 224, 530, 530-1, 720
• 332m · 팔룡어울림운동장 · 108, 111, 115
• 333m · 동서식품-맞은편 · 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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