경매 · 공장
창원지법 2024타경105566-1
경상남도 창원시 진해구 죽곡동 211
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 211
- 감정가
- 73억 6214만
- 최저가
- 41억 2280만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 3308.37㎡ (1000.8평) · 토지 6779.20㎡ (2050.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 412만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 41억 2280만 (56%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3308.37㎡ (1000.8평)
- 토지면적
- 6779.20㎡ (2050.7평)
- 제시외면적
- 2.75
- 보증금
- 4억 1228만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 55억 4647만
- 담당계
- 1계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 죽곡로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 3308.37㎡ (1000.8평) · 샌드위치판넬 · 공장
- 대지권
- 죽곡동 211 · 일반공업지역
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 서OO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 소재 "창원죽곡일반산업단지"내에 위치하며, 주위는 공업지대로 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 인근 토지의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형 평지로 공업용으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측으로 중로한면과 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 일반공업지역,가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계: 미상임. -기 타: -
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2)건물은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상 2층 건물로 외벽: 조적조위 칼라시트 마감 등. 바닥: 하드너 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 마감. 기호(3)건물은 일반철골조 판넬지붕 지상 2층 건물로 외벽: 사이딩판넬 마감 등 창호: 샷시창호 등 마감.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2)건물은 공장, 기호(3)건물은 사무실 및 기숙사로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(2)건물은 급배수시설 및 전기설비 등이 갖추어져 있으며, 기호(3)건물은 위생, 급배수시설, 난방설비 및 전기설비 등이 갖추어져 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨" 지적 및 건물 개황도" 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계: 미상임. -기 타: 본건 기호(3)건물은 폐문부재로 인하여 내부는 확인이 어려워 외관 및 공부상 이용상황 등을 참조하여 감정평가 하였으니, 경매진행시 참조 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-04-25 | sd | 2024.05.03 도달 |
| 24-04-25 | sd | 2024.04.29 도달 |
목록
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- 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 죽곡로 158 (죽곡동,가동) · 건물
- 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 죽곡로 158 (죽곡동,나동) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 4
- 점유
- 1
기호1 지상에 기호2,3 제시건물 및
경상남도 창원시 진해구 죽곡동 211 · 6779.2㎡
경상남도 창원시 진해구 죽곡동 211
경상남도 창원시 진해구 죽곡동 211
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 2층 일부(476.72㎡) | 1000만원 | 2023.07.15 ~ 현재 | |
| 주식회사폴세이브얼스 | 미상 | 30만원 | 2021.03.01 ~ 2021.12.31 | |
| 이○○ | 미상 | 5000만원 | 2020.12.07 ~ 2023.12.06 | |
| 우○○ | 미상 | 5000만원 | 2020.12.07 ~ 2025.12.06 | |
| 주식회사폴세이브얼스 | 미상 | 30만원 | 2021.03.01 ~ 2021.12.31 | |
| 이○○ | 미상 | 5000만원 | 2020.12.07 ~ 2023.12.06 | |
| 우○○ | 미상 | 5000만원 | 2020.12.07 ~ 2025.12.06 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO
- 가처분권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 근저당권자
- 현OOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임금채권자
- 서OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 우OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-23 · 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 211 · 공장용지 6779.2㎡
- 26-06-23 · 경상남도 창원시 진해구 죽곡로 158 (죽곡동,가동) · 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 2,029.56㎡ 2층 953.44㎡
- 26-06-23 · 경상남도 창원시 진해구 죽곡로 158 (죽곡동,나동) · 일반철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 공장(사무실) 160.43㎡ 2층 공장(기숙사) 162.19㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 116m · 죽곡입구 · 350
- 150m · 어은입구 · 305, 306, 315, 325, 350
- 175m · 케이조선입구 · 3006, 303, 305, 315, 325
- 306m · 케이조선입구 · 3006, 305, 306, 315, 325
- 347m · 어은동 · 3006, 303, 305, 306, 315, 325, 350
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-29, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 2건: 보전처분
소멸 권리 14건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-29 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-08-17 | 소유권보존 | 주식회사창원텍 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-10-08 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑3 | 19-01-08 | 2번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 19-02-18 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑5 | 19-10-28 | 4번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 20-05-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 20-05-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-07-19 | 소유권이전 | 주식회사세코하이텍 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-01-09 | 가압류 | 케이에스엔텍 주식회사 | 7800만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-02-06 | 가압류 | 기술보증기금 | 7억 3500만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-02-21 | 가압류 | 신용보증기금 | 5억 7000만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-03-27 | 가압류 | 한국전력공사 | 2252만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-04-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑12 | 24-04-23 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑13 | 24-05-27 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 9745만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-06-24 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2억 2000만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-07-18 | 가압류 | 서○○ | 8347만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-12-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-01-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-07-24 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을211 | 나동 | — | 판단불가 | ||
| 을17 | 14-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을15 | 13-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 10-08-17 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 45억 | 말소 |
| 을2 | 17-06-20 | 근저당권설정 | 기술보증기금 | 15억 3000만 | 말소 |
| 을1-2 | 19-02-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 19-02-22 | 1번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 6억 8000만 | 말소 |
| 을3 | 19-10-28 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 46억 4400만 | 말소 |
| 을4 | 19-10-28 | 1-3번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-10-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-10-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을8 | 21-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 23-08-04 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 4억 5600만 | 말소 |
| 을10 | 23-08-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 55억 8000만 | 말소기준 |
| 을11 | 23-08-29 | 3번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-09-05 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-11-07 | 근저당권설정 | 현대힘스주식회사 | 14억 4000만 | 말소 |
| 을14 | 23-12-13 | 근저당권설정 | 현대힘스주식회사 | 7억 8312만 | 말소 |
| 을14-1 | 24-03-20 | 14번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 24-03-20 | 13번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 24-06-10 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 24-06-10 | 10번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 1억 6260만 | 소멸 |
| 을10-3 | 24-07-04 | 10번근저당권중소기 업은행지분일부이전 | 신용보증기금 | 1억 4550만 | 소멸 |
| 을16 | 25-05-28 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 25-05-28 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 41억 2280만
- 매각비용
- 6184만
- 배당 가능액
- 40억 6096만
- 소유자 잔여
- 18억 4641만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 진해구 진행 물건
- 창원지법 2025타경40-1 · 단독주택 · 용원동2754만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경709-1 · 숙박시설 · 충무동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경762-1 · 아파트 · 남양동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11731-1 · 상가 · 경화동48.8억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-1 · 답 · 가주동282만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-2 · 답 · 가주동1303만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-3 · 답 · 가주동167만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-4 · 답 · 가주동847만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-5 · 답 · 가주동520만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11885-1 · 답 · 마천동12.1억 (49%) · 26-10-29
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