창원지법 2024타경105955-1 대동차룡아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-02 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2810만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.20㎡ (7.9평)

건물면적

49.98㎡ (15.1평)

토지면적

26.20㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1281만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3584만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

반계로

건물 · 대지권

건물

대동차룡아파트 · 49.98㎡ (15.1평) · 1 · 아파트

대지권

팔용동 124-3 · 26.20㎡ (7.9평)

당사자

채권자

패OOOOOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "팔용동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치 하는 "대동차룡아파트" 9층 910호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 9층 910호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등. 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: PVC창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 남서축 및 남동측으로 중로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(팔용중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(바른나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사하초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원산새소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 대상물건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "팔용동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치 하는 "대동차룡아파트" 9층 910호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 9층 910호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등. 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: PVC창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 남서축 및 남동측으로 중로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(팔용중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(바른나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사하초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원산새소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 대상물건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 반계로 95, 9층 910호 (팔용동,대동차룡아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

아파트(방

경상남도 창원시 의창구 팔용동 124-3 9층 910호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

승계인

애OOOOOOO OOOO

채권자

패OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경상남도 창원시 의창구 반계로 95, 9층 910호 (팔용동,대동차룡아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 공동주택(아파트) 1층 1029.795㎡ 2층 1033.62㎡ 3층 1033.62㎡ 4층 1033.62㎡ 5층 1033.62㎡ 6층 1033.62㎡ 7층 1033.62㎡ 8층 1033.62㎡ 9층 1033.62㎡ 10층 1033.62㎡ 11층 1033.62㎡ 12층 1033.62㎡ 지하 856.45㎡ 조적조및 철근콘크리트조 슬래브 지붕 단층 부대시설 복리동 108.80㎡ 수위실 7.84㎡ 수위실 7.84㎡ 경비실 7.2㎡ 지하주차장 2011.05㎡ 지하발전기실 42㎡ 지하펌프실 63㎡ 철근콘크리트조 49.98㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 490m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 650m · 창원여자중학교 · 중학교
• 958m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1238m · 의창초등학교 · 초등학교
• 1355m · 창원초등학교 · 초등학교
• 1399m · 마산중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 팔룡중학교 · 108, 109, 111, 115, 530-1, 720
• 234m · 팔룡중학교 · 108, 109, 111, 115, 224, 530, 720
• 234m · 극동아파트 · 108, 109, 111, 115, 212, 224, 530, 530-1, 720
• 264m · 고향의봄도서관 · 215
• 295m · 고향의봄도서관 · 215

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-29, 패류살포양식수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-29 · 패류살포양식수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2810만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2617만

소유자 잔여

1억 1093만

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